2013年瑞安沈阳天地二期市场研究、项目定位及产品初步建议方案【上部】.pptxVIP

瑞安沈阳天地二期市场研究、项目定位及产品初步建议2013年1月沈阳天地——瑞安品牌献给沈阳的城市建筑作品【前 言】 在经过为期三周的紧张工作、调研分析、研究讨论、头脑风暴。。。我们克服沈阳当地数据信息不公开、多种业态涉及数据庞大等困难，经过多轮的分析论证，对本项目的价值剖析及定位也逐渐清晰鲜明，面对本项目我们倍感兴奋。 本案是一个典型的黄金地段城市综合体项目，适度的体量、绝佳的区位、复合的资源都提供了良好的开发条件，但同时我们又面临短期过饱和的市场、国内外地产大鳄的同台竞技、还需深挖东北地域特征等难题，如何在市场中找准角色站位、打造有竞争力的产品、实现最大化的价值、确立沈阳市场的瑞安品牌标签，成为本次第一阶段报告的核心内容。。。报告基本框架开发条件研判本体条件分析竞争环境解析核心价值提炼开发愿景理解项目整体定位及开发策略分业态可行性研究及定位住宅物业可行性研究及定位商业物业可行性研究及定位公建物业可行性研究及定位商业市场概述及商圈分析公建市场概述及特点分析高端住宅市场竞争环境写字楼市场研究及定位高端住宅市场目标客群销售型商业市场研究公寓市场研究及定位住宅定位及产品初步建议商业定位及产品初步建议商业运营保障计划 【开发条件研判】一、本体条件分析二、竞争环境解析三、核心价值提炼四、开发愿景理解本体条件分析—区位条件地处沈阳市金廊北段，地段堪称城市“核心中的核心”西侧紧邻北陵大街：南部与