2#4#楼防水施工方案.docVIP

金天地广场 2#、4#楼渗漏整修 报价单位：上海湘泓建筑科技有限公司 编 制 人：柳祥武 编制日期：2012年月日 一、工程概况 二、概述 三、施工方案 四、人员组织 五、施工进度计划及保证措施 六、质量体系及保证措施 七、安全文明施工保证措施 八、保修与回访 工程概况 工程名称: 金天地广场2#、4#楼渗漏整修施工方案 工程地点：乐都路、玉树路路口 工程范围：屋面防水翻修；地库注浆堵漏； 二．概述 屋面部分 经我司工作人员现场勘察，屋面部分渗漏原因： 1）直接原因是由于房屋建成多年，由于建筑结构的不均匀沉降，造成屋面多处开裂； 2）间接原因是本顶棚上面为上人屋面，由于使用多年，卷材防水层已基本完成使命； 3）由于多次维修，新老防水层结合部位处理不当，造成再次渗漏；以上原因造成保温层内长期积水，现有屋面排气系统均未起到应有的作用，所以会出现顶棚涂料脱落、发霉以及渗漏现象。 地库部分 地库底板及沉降缝均有不同的渗漏，主要原因是： 1）地库在浇捣地坪前未进行渗漏处理，后期建筑结构的不均匀沉降及漏水。 2）沉降缝渗漏有两方面原因，屋顶保温层内积水在高温的作用下，从女儿墙与屋面结合部位流淌出来，进入沉降缝内；地库底板沉降缝是动态部位，直接与地基相接触，一旦产生裂缝或混凝土浇捣不密实，就会产生渗漏。 为此，我司根据现场情况，提出一下整修方案： 三、施工方案 1、施工准备 根据本工程的具体情况，设立工程项目管理部，组织相关技术人员，进行施工前的技术交底，全面了解本工程的施工要点。 根据本工程特点，组织好对应岗位的施工人员及准备相应的施工器械，以确保正常施工。 2、工艺流程 屋顶部分 重做排气系统： 开凿排气槽——涂刷涂膜防水涂料——安装排气管——回填碎石——水泥砂浆找平——自检、验收——下道工序 局部渗漏修复： 人工凿除——垃圾清理——修嵌裂缝——涂刷防水涂料——回填——水泥砂浆找平——自检、验收——下道工序 屋面重做卷材防水层： 基层清理——涂刷基层处理剂——节点附加——封铺APP卷材 ——封口收边——自检、验收——清理、退场 地库部分 地库底板渗漏维修 人工凿除——定位选点——预植止水针头——高压注浆（1-3次）——观察、养护——回填碎石——浇捣细石砼——压实抹光——自检、验收——清理、退场 地库沉降缝渗漏维修（屋顶确无渗漏后进行该道工序） 凿敲墙洞——定点观察——定位选点——预埋增强注浆管（2次）——高压注浆——观察、养护——修嵌液体橡胶——恢复墙洞——自检、验收——清理、退场 3、主料选择与搭配 根据本工程的具体情况，选择适合本工程的主料如下： APP防水卷材3厚 该材料由上海台安工程实业有限公司生产 该产品使用寿命不少于10年，性能优良、使用寿命长、使用范围广、安全、简便、无污染，适用于工业与民用建筑的房屋、地下室以及桥梁、停车厂、屋顶、花园、游泳池、隧道等工程防水。APP耐高温130℃不流淌，适宜高温地区使用。 SL-668疏水性单液型PU发泡止水剂 该材料由台湾盛隆建材股份有限公司生产 该产品为属于MDI为主原料单液聚氨酯，与水作用后，迅速膨胀堵塞其裂缝，达到止水之目的，该产品与水接触立刻起化学反应而膨胀，与空气中水汽接触反应后，亦会膨胀。高膨胀率、高硬底、低韧性。单剂型包装，本身与水反应后形成不透水性的尿脘，无毒性不含氯离子，不会对RC结构及钢筋生成腐蚀及破坏，且韧性佳、与饮用水接触之区域亦可使用，可使用于连续壁、隧道、箱涵、伸缩缝、地下室、水库、港湾工程等。 抗渗微晶防水剂 该产品由上海微晶防水材料有限公司生产，系引进国外先进技术开发研究成功的无毒、无害、无污染的环保型固体粉状高效防水新材料。微晶水泥砂浆和微晶砼具有杰出的防水、防冻、防腐、防碳化及高强、抗裂、耐久等物理性能，真正达到了防水之本的目的，填补了国内砂浆和砼自防水的空白。在各类地沟、贮水池、油库、设备基坑等的防水、防潮及抗渗。 4、施工要点 屋面部分 现场勘察：根据现场情况的需要，将工作基面上的杂物及垃圾清除干净，并做好施工前的机械准备。 铺贴APP防水卷材时，在大面积铺贴时，光沿平行屋脊方向弹出铺贴线，然后从屋面的落水处开始，自低向高按弹线进行铺贴。卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，卷材与卷材搭接长边≥80㎜，短边≥150㎜。 地库部分 现场勘察：根据现场情况的需要，将工作基面上的杂物及垃圾清除干净，并做好好施工前的机械准备。 根据不同情况选择不同的施工方式，混凝土结构较好的部位，采用针头高压注浆。对于局部结构疏松、裂缝密集部位采用先凿除、再注浆堵漏，然后用特种修补砂浆进行修粉 质量检查和验收： 工程施工完成后，由项目部组织工程质量自检验收，发现问题及时整改修复，确定