建筑工程计量与计价-建筑安装工程费用.pptVIP

贾莲英制作 教材 P67 已知某六层住宅工程的建筑面积为1000m2，其建筑工程直接工程费为235038.50元，施工技术措施费102000.00元，试求：（1）工程造价；（2）每m2造价。 贾莲英制作 课程结束，谢谢！ 贾莲英制作 实例 【例3-7】根据选定的某工程捣制砼独立基础的施工图计算，每m3独立基础模板接触面积为2.1m2，根据计算每m2模板接触面积需用板枋材0.083m3，模板周转6次，每次周转损耗率16.6％，回收折价率50％，施工管理费率18.2％。根据市场行情知模板板枋材价格为2202.59元/ m3，支、拆、运输费为500元。 试计算砼独立基础的模板及支架费。 贾莲英制作 解：一次使用量=2.1×0.083=0.1743 m3 周转使用量=[0.1743+0.1743×(6-1)×16.6％]/6=0.053m3 回收量=（0.1743-0.1743×16.6％）/6=0.024 m3 摊销量=（0.053-0.024）×50％÷(1+18.2％)=0.043 m3 砼独立基础的模板及支架费=0.043×2202.59+500=594.71元 湖北08定额 贾莲英制作 ①脚手架是自有的 脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 （（9）脚手架搭拆费 脚手架摊销量＝单位一次使用量×（1－残值率）/耐用期÷一次使用期 ②脚手架是租赁的 租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 贾莲英制作 实例 【例3-8】某施工项目中成品保护所需机械费为100万元，材料费为150万元，人工费为50万元，则该施工项目中已完工程及设备保护费为多少万元？ 解：已完工程及设备保护费＝100+150+50=300万元。 湖北08定额 （10）已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费十材料费+人工费 贾莲英制作 以直接费为计算基础 间接费＝直接费合计×间接费费率(％) 2. 以人工费和机械费合计为计算基础 间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率(％) 3. 以人工费为计算基础 间接费＝人工费合计×间接费费率(％) （四）对投标企业的要求不同 （二）间接费-按取费基数的不同分为以下三种 贾莲英制作 实例 【例3-9】某施工项目由预算表可知，其直接工程费为500万元，按规定标准计算的措施费为100万元，按直接费计算的间接费费率为15％，则该项目的间接费为多少万元？ 解：间接费=（500+100）×15％=90万元 湖北08定额 贾莲英制作 实例 【例3-10】某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费和机械费合计为300万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20％，则该项目的间接费为多少万元？ 解：间接费=300×20％=60万元 湖北08定额 贾莲英制作 实例 【例3-11】某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的间接费费率为30％，则该项目的间接费为多少万元？ 解：间接费=300×30％=90万元 湖北08定额 贾莲英制作 实例 【例3-12】某施工项目由预算表可知，其直接工程费为500万元，按规定标准计算的措施费为100万元，按直接费计算的间接费费率为15％，按直接费与间接费之和计算的利润率为2％，则该项目的利润为多少万元？ 解：间接费=（500+100）×15％=90万元 利润=（500+100+90）×2％=13.8万元 湖北08定额 （三）利 润=取费基数×利润率％ 贾莲英制作 （四）税金 1．营业税：营业税=总收入×3％ 2．城市维护建设税： 城市维护建设税=营业税×7％（工程所在地在市区） 城市维护建设税=营业税×5％（工程所在地在县城、镇） 城市维护建设税=营业税×1％（工程所在地不在市区、县城、镇） 3．教育费附加：教育费附加=营业税×3％ 贾莲英制作 4. 综合税率 （1）纳税地点在市区的企业 （2）纳税地点在县城、镇的企业 （3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 贾莲英制作 实例 【例3-13】市区某建筑公司承建某县城已建筑工程，工程不含税造价为8000万元，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为多少万元？ 解：含税造价=8000/[1-3％-（3％×7％）-（3％×3％）]=8273.01 （万元）， 应纳营业税=8273.01×3％=248.19 （万元） 城市维护建设税=248.19×7％=17.37 （万元）。 湖北08定额 贾莲英制作 　　(1) 以直接费为计算基础（表2.1）  (2) 以直接费为计算基础（表2.2） 　　(3) 以人工费为计算基础（表2.3） 2.2 建筑安装工程费用的计算 2.2.1.3 建筑安装工程计价程序 贾莲英制作 2.2 建筑安装工程费用构成