北京安贞桥项目投资立项申报建议书分析报告.docVIP

 第一部分 项目基本情况及现行状态分析 一、项目基本情况 1.项目所处区位 项目位于交通便利。于北三环安贞桥东南角，邻北三环主干线，西侧为安外大街北京市重要的商业区，地处CBD、燕莎、金融街、中关村、亚运村诸商圈簇拥之中，与大商圈交相辉映，快速便捷的立体式交通、均好的地理位置，将时间与空间完全掌控。距地铁安定门站为1.5公里，城铁太阳宫站瞬间即至，正在建设的地铁5号线和平西桥站近在咫尺；距奥运主会场仅3.2公里，驱车5分钟内即可抵达，距首都国际机场仅需分钟车程；三十多条公交路线在项目附近经停，便于出行。南有环球贸易中心，北接亚运村附近有华联商场、木偶剧院。星级酒店：五洲大酒店、皇冠假日酒店、长城饭店、昆仑饭店、兆龙饭店机场：距首都国际机场仅需0分钟车程。人文： 炎黄艺术馆、奥林匹克公园、元大都遗址公园、中华民族园等休闲娱乐：奥林匹克体育中心、地坛体育馆、地坛公园、圣淘沙酒楼等于中关村、亚运村、CBD、金融街、燕莎商圈中心位置北三环核心商务区，其价值在多年被低估之后，随着经济格局的变化和城市多中心发展，日益凸显出巨大的发展潜力。如今，北京城市中心区域北移趋势越来越明显，北三环核心商务区的中心地位将更加突出，关联此区域之多条交通干道所形成的交通节点，更使其左右逢源，土地价值、商业价值被全面激活；更有北京中轴路所代表的深厚传统文化底蕴和城市中轴的主导作用，将使这一区域更彰显出独特的