房地产开发交流提纲.docVIP

房地产开发有关问题交流提纲 目 录 背景、房地产项目公司工作流程 项目策划 设计管理 前期报批及验收程序 前期工程 工程 造价控制 材料设备 营销推广 物业经营与物业管理 客户服务 会计税务资金财务 法律事务 人力资源 行政管理 背景、房地产行业关键法律法规体系 综合类（四法八解释） 前期土地（二法五条例六解释） 房屋拆迁（一条例二解释） 开发经营（一法一条例） 施工营建（二法四条例二解释） 买卖租赁抵押（二解释） 物业管理（一条例） 背景、房地产项目尽职调查主要提纲 项目取得类（含土地拆迁等） 前期报批类 政府文件类 前期工程类 工程合同类（含有关招标文件及询标答疑等） 中介合同类 房产销售类 项目交付类 规费税收类 物业管理类 一、房地产公司的合作与管理——新公司法专题介绍 （一）总则 新公司法的修法背景 如何从经济学角度看待公司及公司法 法人的分类 （1）机关法人与派出机构（指挥部、管委会等） （2）社会团体法人（强调担保问题） （3）事业单位法人（企业制、拨款制） （4）村民代表大会、村委会、村集体经济组织、乡村集体企业（县级政府确权） （附带介绍：我国两种拆迁制度的安排） （5）撤村建居、居委会、股份经济合作社 （附带介绍：开发性安置用地、留用地政策） （6）城镇集体企业（职工大会或职工代表大会） （7）国有企业（全民所有制）与国有公司（控股、参股）的区别 国有公司及