ST铜城：房地产估价报告.pdfVIP

房 地 产 估 价 报 告 房 地 产 估 价 报 告 项目名称：白银区公园路 434，436 号（15-1）1 幢 1-（02-06） 等 6 套商服房地产 委托方: 白银铜城商厦（集团）股份有限公司 估价人员:郭荣芳 估价时点：2010 年 1 月 8 日 估价作业日期：2010 年 1 月 8 日 估价报告编号：甘宏评报字(2010)第 203-4 号 甘肃宏信房地资产评估有限公司 0 甘肃宏信房地资产评估有限公司 房 地 产 估 价 报 告 房 地 产 估 价 报 告 书 目 录 致委托方函 ……………………………（02 页） 估价师声明 ……………………………（03 页） 估价的假设和限制条件 …………………………（04 页） 估价结果报告 ……………………………（05 页） 估价技术报告 ……………………………（08 页） 附件： 房屋所有权证复印件 评估机构营业执照（副本）复印件 评估机构资质证复印件 评估人员资格证复印件 1 甘肃宏信房地资产评估有限公司 房 地 产 估 价 报 告 致 委 托 方 函 白银铜城商厦（集团）股份有限公司： 受贵公司的委托，我公司组织有关估价技术人员于 2010 年 1 月 8 日对位 于白银区公园路 434 ，436 号 1 幢 1- （02-06 ）号、2-02 号、3-01 号、（4 ，5， 6 ）- （01-02 ）号共 6 套商服房地产（总建筑面积：4024.25 平方米）进行了 现场勘察，并以提供市场价值为估价目的，对其在估价时点 2010 年 1 月 8 日的市场价值进行了评估，现将评估结果报告如下： 本公司根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认 真分析现有资料的基础上，结合估价经验和分析房地产市场各种影响因素， 经过测算，确定估价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障 碍的条件下，于估价时点可能实现的市场价值为元（大写金额：壹 仟陆佰叁拾柒万捌仟陆佰玖拾捌元整人民币）。单价:4070 元/平方米。 甘肃宏信房地资产评估有限公司 2 甘肃宏信房地资产评估有限公司 房 地 产 估 价 报 告 二 O 一 O 年一月八日 估 价 师 声 明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。 2 、本报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结 论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人 利害关系或偏见。 4 、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估