深天地A：关于控股子公司投资连云港市东海县房地产项目的进展公告.pdfVIP

证券代码：000023 证券简称：深天地A 公告编号：2011—017 深圳市天地（集团）股份有限公司关于 控股子公司投资连云港市东海县房地产项目的进展 公 告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2011 年2 月28 日，公司第六届董事会第十二次会议审议通过了 《关于公司控股子公司与江苏福如东海发展集团有限公司成立合资 公司投资连云港市东海县房地产项目的议案》。根据该次董事会决议， 公司之控股子公司深圳市天地恒大房地产投资管理有限公司（以下简 称 “天地恒大房地产投资公司”）拟与江苏福如东海发展集团有限公 司合资成立房地产开发公司，投资连云港市东海县房地产项目，该议 案已经公司2011 年第1 次临时股东大会审议通过（上述内容详见2011 年3 月2 日及2011 年3 月18 日《证券时报》及巨潮资讯网上的《公 司第六届董事会第十二次会议决议公告》、《公司2011 年第 1 次临时 股东大会决议公告》。）。现将该事项的进展情况公告如下： 2011 年4 月18 日，“天地恒大房地产投资公司” （甲方）与江 苏福如东海发展集团有限公司 （乙方）签署了《合作开发建设滨河花 园房地产项目合同书》（以下简称《合同书》），主要内容如下： 1 1、项目公司名称：暂定名为 “江苏省东海天地房地产开发有限 公司”（以下简称东海天地公司），最终以政府相关部门核准名称为 准。 2 、注册资金及股权比例：东海天地公司注册资金1 亿元人民币， 其中甲方出资6,500 万元人民币，占东海天地公司股份的65%；乙方 出资3,500 万元人民币，占东海天地公司股份的35% 。 3、滨河花园项目：位于江苏省东海县滨河新区内，西至振兴路、 北至富国路、南至北滨河路、东至规划道路，第一阶段占地面积约 600 亩（以国土部门实际丈量面积为准）。滨河花园开发建设内容主 要是住宅，同时配套部分商业，实行统一规划、分期开发。 4 、东海天地公司的管理：滨河花园项目以新设立的房地产开发 有限责任公司作为开发建设主体，按照公司化模式运作。甲、乙双方 按公司章程履行义务、享受权利。按出资比例分享公司利润，按出资 比例分摊公司亏损。项目开发结束后，双方根据具体情况可以选择继 续经营、转让股份或清算、注销所设公司。 5、东海天地公司成立股东会、董事会、监事会，实行董事会领 导下的总经理负责制。 6、东海天地公司依照法律、行政法规、企业会计准则及国家相 关财政、税务部门的规定，建立完整的会计核算制度和财务管理体系， 严格按照相关规定进行财务核算和管理，保证财务数据的真实性和合 法性。且每年须接受由甲方安排的具有证券从业资格的会计师事务所 审计，提取盈余、分配股利等数据均以审计后的数据为依据。 7、公司以利益共享、风险共担为原则。 2 8、利润分配程序：由董事会拟定分配方案，报股东会批准后， 按双方股东持股比例进行利润分配，双方所得利润按国家相关税收政 策照章纳税。 9、若东海天地公司发生亏损，亏损也由双方股东按股权比例进 行承担。 10、当东海天地公司出现营运资金不足时，可采取增加注册资本、 向股东借款及对外融资等方式解决。向股东借款时，股东双方应按持 股比例共同承担借款本金。东海天地公司应按年度向借款股东支付利 息，借款利率由双方在国家同期贷款利率范围内协商确定；对外融资 需要担保时，股东双方也应按持股比例共同担保。 11、东海天地公司通过参与政府招标、拍卖、挂牌等法定公开竞 价方式购得土地使用权进行开发建设。竞买土地的资金由东海天地公 司自筹。如需融资，融资成本由东海天地公司承担。 12、竞买土地位于江苏省东海县滨河新区内，西至振兴路、北至 富国路、南至北滨河路、东至规划道路，总占地面积约600 亩（以国 土部门实际丈量面积为准）。一期用地约200 亩，位于该地块南侧。 具体的土地竞买手续由东海天地公司经营班子按有关规定程序执行。 13、人才楼的建设：在滨河花园项目一期开发建设中，按照政府 要求建设总套数不超过100 套的人才楼，其