万方地产：预估2010年公司日常关联交易的公告.pdfVIP

证券代码：000638 证券简称：万方地产 公告编号：2010-012 万方地产股份有限公司 预估2010年公司日常关联交易的公告 万方地产股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身业务发展需要，对2010 年度将要发生的日常关联交易进行了预估，现将具体情况公告如下： 一、预估2010年度公司日常关联交易基本情况 序号 交易类别 交易标的 关联方 涉及金额 （元） 北京市朝阳区曙光西里甲一 万方投资控股（集团） 1 办公用房租赁 1,063,932.00 号 A 座30 层 有限公司 重庆百年同创房地产开发有 北京万方源房地产开 2 受托管理 1,040,000.00 限公司的经营决策权 发有限公司 合 计 2,103,932.00 二、关联方基本情况及关联关系 1、关联方基本情况 （1）万方投资控股（集团）有限公司 注册地址：北京市朝阳区曙光西里甲一号A座3202室 法定代表人：张晖 注册资本：13,000万元 营业执照注册号：1100001197866 经营范围：对影视、音乐、房地产、建筑项目、高新技术、信息产业、商 业、工业、餐饮娱乐、通讯、电子、生物医药工程的投资管理；技术开发、技术 转让、技术服务、技术培训；电脑图文设计制作；销售开发后的产品、计算机软 硬件及外部设备、建筑材料、金属材料、装饰材料、文化办公用品、百货；组织 经济文化交流活动（演出除外）；承办展览展示会；销售、租赁建筑机械；销售 汽车（不含小轿车）。 （2 ）北京万方源房地产开发有限公司 1 注册地址：北京市朝阳区曙光西里甲一号A座27层 3101室 法定代表人：张晖 注册资本：25,000万元 营业执照注册号：110000001762086 经营范围：房地产开发；销售自行开发后的商品房。 2 、关联关系 （1）万方投资控股（集团）有限公司（以下简称“万方集团”）持有北京 万方源房地产开发有限公司（以下简称“万方源”）92.44%的股权，系万方源控 股股东。 （2）万方源持有公司42.86%的股权，系公司控股股东。 3、交易所涉及标的情况 （1）北京市朝阳区曙光西里甲一号A座30 层的租用权：公司租用的办公用 房建筑面积1041.03平方米，租赁期为一年，万方集团拥有该办公用房全部产权。 （2 ）重庆百年同创房地产开发有限公司（以下简称“重庆百创”）的经营 决策权：公司控股股东万方源持有重庆百创78.54%的股权，系其控股股东，公 司持有重庆同创8.13%的股权。根据公司与万方源于2009年8月9 日签订的《委 托经营管理协议书》，为避免在定向增发完成前因同业竞争问题对公司构成损害， 也为有利于定向增发完成后公司对重庆同创的顺利接管，经重庆同创第五届第六 次股东会决议同意，将重庆同创的全部管理、经营、决策等事宜委托公司行使。 委托经营管理期限为自2009年8月10 日起至重庆同创通过定向增发的方式成为 公司的控股子公司为止。万方源按每年104万元的标准向公司支付委托管理费 （管理期不满一年的，按一年支付）。 三、定价政策和定价依据 1、北京市朝阳区曙光西里