安仁县怡和园住宅楼建设项目可行性研究报告.docVIP

1、总 论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 安仁县怡和园住宅楼建设项目 1.1.2项目建设单位 郴州市凯模房地产开发有限公司 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。 2、《安仁县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》 3、《安仁县住房建设规划2011-2015》 4、《安仁县控制性详细规划》； 5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 6、编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2研究范围与内容 依据安仁县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合安仁县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目前期工作范围和深度的规定，编制完成了怡和园住宅楼建设项目申请报告。本申请报告对安仁县怡和园住宅楼建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。 1.3项目概况 1.3.1项目建设规模与内容 怡和园住宅楼建设规划红线用地面积4688m2，总建筑面积17120m2。其中住宅面积16436平方米，地下车库面积2834平方米，架空层面积684平方米。建筑结构采用-1+18F，建筑功能为住宅、商业用房、车库，