二级建造师 建设工程法规及相关知识 刘菁 精讲通关（4）.pdfVIP

建设工程法规及相关知识 精讲通关 主讲老师：刘菁 2Z201060 建筑法 （一）内容精讲 【主要内容】 2Z201061 掌握施工许可制度 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 2Z201065 掌握工程承包制度 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201067 掌握工程监理制度 【内容详解】 2Z201061 掌握施工许可制度（掌握） 1.施工许可制度的内含 ■ 时间 ◇ 在建筑工程开工前 ■ 申领单位 ◇ 建设单位 （注意不是施工单位） ■ 核发单位 ◇ 工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门 ■ 审查内容 ◇ 工程是否符合法定的开工条件 2. 申领施工许可证的条件（8 个） 已经办理用地批准手续 已经取得工程规划许可证 （注意指在城市规划区内的） 划拨：建设用地规划许可——申请用地——划拨土地 出让：签订出让合同——批准、核准、备案——建设用地规划许可证 拆迁进度符合施工要求 实行监理的建设工程，有监理单位盖单位公章的“施工场地已具备施工条件的证明”； 拆迁进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。 已确定建筑施工企业 （合法） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 （审查） 有保证质量和安全的具体措施 （委托监理、办理质量监督手续） 建设资金已落实 不足１年，不少于50%；超过1 年，不少于30% 银行出具的到位资金证明 其他条件（如消防审核、委托监理等） 特例情况 限额下小型工程（30 万元以下或300M2 以下，省级可以调整，但需备案） 文物保护的建筑物 抢险救灾的工程 临时工程和农民自建低层住宅 军用房屋建筑 批准开工报告的工程 3.施工许可证的管理 施工许可证申请延期 3 个月内开工，可延期两次——依法办理延迟后最长不超过9 个月开工 核验施工许可证 中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告 中止施工满一年恢复前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 重新办理开工报告 不能按期开工超过6 个月 擅自开工的后果 责令改正（符合开工或不符合的） 不符合开工条件的，停工，对建设单位、施工单位分别处以罚款 2Z201062 企业资质等级许可制度 1.建设工程企业的必备条件 ■ 纳入资质等级许可管理的建设工程企业：施工企业、勘察单位、设计单位、监理 单位 ■ 划分资质等级的条件：注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程 业绩 2.建设工程企业资质管理机关 ■ 建设部——建筑专业 ■ 其它归口单位——与建设部同级的归口单位 ■ 办理流程——先到工商局办理营业执照，再到建设行政管理部门办理资质 3.建筑业企业资质管理 资质序列 业务范围 施工总承包资质 可承接施工总承包工程，可分包 可承接施工总承包企业分包的专业工程，和建设单位发包的 专业承包资质 专业工程，可分包 劳务分包资质 可承接施工总承包或专业承包企业分包的劳务作业 4.工程勘察资质管理 资质序列 等级 业务范围 可承接各专业各等级的勘察业务（海洋 工程勘察综合资质 只设甲级 工程除外） 工程勘察专业资质 设甲、乙级，部分设丙级 可承接相应等级相应专业的业务 只能承接岩土工程治理、工程钻探、凿 工程勘察劳务资质 不分等级 井等业务 5.工程设计资质管理 资质序列