产业园与大学城区域发展.pptVIP

产业园与大学城区域发展规律 综合配套区的核心是开放包容和多元的，能带来更高的创新能力，引起高科技企业聚集，带动经济增长 一个地方有更多的产业、更强的社区凝聚力、更多受过良好教育的人 创意群体喜欢住在多元化、包容力强、对新观念很开放的地方 核心区首先吸引领先用户、创意人士，引导了时尚潮流，带动了大众客户的消费，最终形成区域的活力中心 综合配套区的核心区功能是综合、多样与紧缩的 小型的休闲娱乐设施和短小街区更能讨好高科技人才和创意人才，注重场所精神和街道上的生活 小型博物馆、展览馆和LOFT是时尚和品位的发源地，能提高区域生活文化品质 低廉租金带来艺术，先锋的、多元的思想之间的碰撞造就了城市的活力源头 传统建筑元素的应用，用现代和传统演绎一个城市的故事 通过案例研究与分析，产业园与大学城结合的园区必须具有协调发展相互促进的功能块 [关键字]： 产业园、大学城、综合配套区 [简介]： 我们通过对产业园与大学城结合的园区的案例，得出案例的一些启事。 初步考虑案例 成功案例 旧金山湾区 波士顿剑桥市肯德尔广场 俄勒冈波特兰珍珠区 华盛顿 奥斯丁 西雅图 台湾·新竹 新加坡·裕廊 日本·筑波 失败案例 北京·中关村 巴尔的摩 圣路易斯 匹兹堡 迈阿密 新奥尔良 …… 深厚的科技基础 拥有良好的大学资源 高科技与创意产业发达的 充满活力的城市或区域 重点参考案例： 波士顿剑桥市肯德尔广场 俄勒冈波特兰珍珠区 北京·中关村 巴尔的摩 台湾·新竹 新加坡·裕廊 日本·筑波 我们通过对类似区域案例研究，结合西丽区域，进行项目的定位 案例启示一 ------简 ? 雅各布斯 《美国大城市的死与生》 企业与人才的多元化可以振兴与繁荣一个地区 企业与人才的多元化与物质空间和功能空间相互促进和提升 多元化可以增加一个地方的吸引力、聚集各种不同技术与观念的创意人 各种创意人聚集的地方，更能产生新的组合 各种创意资本更加集中，就会带来更高的创新能力，高科技企业、新就业机会以及 经济增长 Lead users Create Solutions 领先用户 创建解决方案 Commercial product available 可获得的商业产品 常规用户 早期采纳者 新产品需求者数量 time 时间 市场趋势 Market trend 许多激进的创新都不是由制造者发明的，而是由领先用户发明的。 他们的需求可能比典型客户更为极端 — 举例：赛车手和军队对更好的刹车的需求 — 他们倾向于针对自身需求来创造自己的解决方案 该曲线呈现了市场趋势的基本走势. 领先用户的需求远远超前于市场趋势； 随着时间的推移，越来越多的人感觉到有这种同样的需求。 案例启示二 案例启示三 综合配套区的 核心区功能 中档和高档写字楼 LOFT创意社区 户外运动 高档餐饮 特色餐饮 精品购物 街区商业 休闲娱乐 小型博物馆 小型展览馆 高档住宅 酒店 城市公寓 1、混合首要用途； 2、频繁的，短的街道； 3、不同的建筑技术和设计风格； 4、密集的使用者。 多样性产生条件 案例启示四 充满生活气息的街坊生活、住家和创意企业附近的户外休闲以及各种文化活动场所如博物馆、小型观赏活动和聚会，这些小型的娱乐休闲设施更讨好他们，大型娱乐设施反而没有太大的吸引力 街道上的社会生活 案例启示五 派对活动： 媒体茶叙/商务沙龙/新闻说明/客户联谊/产品演示 品牌展示： 数码产品/IT产品/通讯产品/ 家具/其他 时尚生活： 时装秀/珠宝首饰/名表汇/高尔夫 艺术展示： 画展/雕塑展/摄影展/书法展 案例启示六 艺术、文化的核心是人，低廉的租金吸引了具有活跃思想、创意灵感的穷困艺术家，而先锋的、多元的思想之间的碰撞形造就了城市的活力源头。 传统建筑是一座城市的历史、文化的积淀，承载了城市独有的精神，其与现代艺术的融合形成了一种极佳的城市故事表述方式，成为城市不可复制的魅力内核。 案例启示七 ——世联模型 大学城 产业园 综合配套区 产业园协调发展必要功能块 综合配套区之于大学城 为研究人员、创意群体提供居住、消费、停留的自由空间，促进大学城吸引更多的优秀人才聚集，加速大学城发展 综合配套区之于产业园 满足高科技人群物质和文化生活的需要，为其提供高档的生活设施、高质量的精神娱乐场所，从而促进产业人口的相对稳定，推进产业良性循环 综合配套区——功能综合的、人口复合的、档次多样的、多元化的配套区。其作用在于服务于大区域的生产、生活需求。