苏州市外来人口居住特征和满意度及影响因素研究.pdfVIP

摘要 伴随城市化突飞猛进、一路高歌的是大量农村人口向城市的集聚。大量外来人 口的迅速涌入，一方面创造了城市发展的神话，另一方面也造成了诸如住房紧张这 样的城市病。在城市房价居高不下的背景下，探讨外来人口的居住问题意义重大。 本文首先对苏州市外来人口的居住特征以及居住满意度进行描述性分析，然后 通过 Logistic 回归构建统计模型。研究主要发现： （1）城市中居高不下的房价和房租导致的居住难题已经日益成为了外来人口 进入城市的主要排斥力，增加了其迁移成本。但是为了获取更多的预期收入，住房 困难并未成为阻碍外来人口涌入城市的藩篱，大部分的外来人口在进入城市之后理 性地选择居住在城乡结合部，而且以租赁方式为主，居住条件和居住稳定性较差。 这是一种理性的成本自我压缩。 （2）居住迁移是改善外来人口居住状况的重要途径之一，但是这对于居住满 意度的提升并没有显著影响。 （3）在城市居住方面，外来人口内部已经开始出现分化。可以看出，虽然住 房是普遍性的难题，但是对于受教育程度较低、职业层次较低的外来人口而言，在 住房方面更是处于弱势地位。 （4）居住特征对居住满意度的影响与传统的观点相左。随着外来人口在城市 居住时间的延长以及对城市生活的适应，居住条件相对较好的外来人口对居住质量 的要求有所提高，因此他们的居住满意度反而较低。 （5）在以追求经济收入最大化为外出的根本目的的背景下，虽然住房已经成 为了外来人口留在城市的最大困难，但是居住满意度并不低，也不是影响外来人口 在城市去留抉择的主要因素。 关键词：苏州；外来人口；居住特征；居住满意度 i Abstract Abstract AAbbssttrraacctt Along with the development of urbanization, the massive floating populations move to the city. On the one hand it has created the urban development myth, on the other hand it has also created urban diseases such as the crowded housing. Under the background of high urban housing prices, the discussion of migrant populations residential features and residential satisfaction are significant. First, this paper conducts the descriptive analysis of migrant populations’ residential features and residential satisfaction, and then builds statistical models by Logistic regression. The main findings including: (1)Housing problem has become the main repulsive force for floating populations to enter into the city, and increased their migration costs. But to gain more expected incomes, the housing problem has not become the chief obstacle, after entering the city, the majority of floating population select to live in the rural-urban fringe areas and rent a room rationally, so the housing condi