阆中古城旅游开发商业策划总体报告书.doc

目 录 第一章 总体思路 3 一、 阆中古城资源与开发现状评价 3 （一） 资源基础 3 （二） 资源评价 3 （三） 开发评价 4 （四） 结论 4 二、 古城旅游模式分析 4 （一） 古代聚落旅游目的地 4 （二） 古代聚落旅游目的地分类 4 （三） 古城旅游开发模式研究 5 （四） 三大古城点评 5 三、 阆中古城旅游目的地的总体定位 6 （一） 主题定位 6 （二） 功能定位： 6 （三） 目标定位： 6 （四） 市场定位： 6 四、 游憩模式设计与功能布局 7 （一） 游憩设计与功能布局理念 7 （二） 风水观赏与体验的游憩设计 7 （三） 市井文化休闲的游憩设计 8 （四） 风水古城构景与观景设计 8 （五） 总体布局：“一城、一带、六区” 8 （六） 古城保护与控制区布局结构 9 五、 游憩产品与投资项目设计 9 （一） 产品设计思路 9 （二） 产品结构 9 （三） 对现有产品的提升思路 10 （四） 风水旅游产品体系 10 （五）市井民俗旅游产品体系 11 （六）嘉陵第一江山旅游产品体系 12 （七）辅助性文化旅游产品体系 12 六、 投资分类与投资分期 13 （一） 投资项目分类 13 （二） 项目投资分期 14 七、 政府运作 16 （一） 管理体制改革 16 （二） 公共工程运作 16 （三） 招商引资运作 16 （四） 营销运作 16 第二章 阆中古城旅游发展环境与现状评价 17 一、综述 17 （一）区位 17 （二）风水理念 18 （三）历史背景 18 二、阆中旅游资源分析 18 （一）旅游资源分析 18 三、阆中古城发展现状 20 （一）发展现状 20 （二）现存问题 20 四、阆中旅游资源及开发价值评价： 21 （一）资源评价 21 （二）开发评价 21 五、结论： 21 第三章 市场分析及预测 22 一、目标市场分析 22 （一）全国旅游市场 22 （二）四川旅游市场 22 （三）成都旅游市场 23 （四）重庆旅游市场 23 二、全国古城旅游市场研究 24 小结 28 三、专项旅游市场分析 28 （一）区域市场开发 28 （二）观光市场和休闲度假市场 28 （三）风水旅游市场 29 四、阆中旅游市场需求分析 29 （一）古城旅游需求趋势 29 （二）阆中旅游市场调查分析结论 29 五、阆中旅游市场定位 30 （一）基础市场 30 （二）目标市场 30 （三）机会市场 30 六、市场预测 31 （一）古城内部游客容量预测 31 （二）阆中风水古城旅游目的地游客总量预测 31 第四章 阆中旅游SWOT分析 31 一、优势(Strength) 31 二、劣势(Weakness) 32 三、机遇 (Opportunity) 32 四、挑战 (Threat) 32 五、结论 33 第五章 阆中古城旅游目的地的总体定位 33 一、 主题定位 33 二、 功能定位： 34 三、 目标定位： 34 四、 市场定位： 34 （一） 类别细分市场目标 34 （二） 地域细分市场目标 35 第六章 游憩模式设计与功能布局 35 一、游憩设计与功能布局理念 35 （一） 跳出古城看古城理念 35 （二） 目的地主题化整合的理念 35 （三） 风水文化观赏的产品化理念 35 （四） 内涵式发展理念 35 （五） 创造新的游憩生活方式的理念 36 （六） 古城市井文化休闲的产品化理念 36 （七） “风水为魂、水为脉”布局理念 36 二、风水观赏与体验的游憩设计 36 （一）学习了解 36 （二）观赏游览 37 （三）研究体验 37 （四）购物纪念 37 三、市井文化休闲的游憩设计 37 四、风水古城构景与观景设计 37 （一）构景设计 37 （二）风水景观、布展、纪念品设计 37 五、总体布局：“一城、一带、六区” 38 六、古城保护与控制区布局结构 38 七、游憩产品与投资项目设计 39 （一）产品设计思路 39 （二）产品结构 39 （三）对现有产品的提升思路 39 （四）风水旅游产品体系 40 （五）市井民俗旅游产品体系 41 （六）嘉陵第一江山旅游产品体系 42 （七）辅助性文化旅游产品体系 44 第七章 阆中风水古城投资项目及游线设计 44 一、投资项目分类 44 二、精品项目设计及提升 45 （一）五吉关－游客中心 45 （二）阆中古城张飞庙 46 （三）阆中古城贡院 47 （四）锦屏山――南津关关楼――奎星楼 47 （五）锯山垭续龙桥 49 （六）灵山景区 49 （七）三台山－伏羲玉台景区 50 （八）文笔塔景区 51 三、重点项目设计及提升思路 51 （一）阆中古城中天楼 51 （二）阆中古城文庙 51 （三）状元洞景区 51 （四）滕王阁景区（天门） 51 （五）大佛寺景区 51