商业房产营销策划的研究.pdfVIP

中文摘要 摘 要 随着社会的不断发展和国民收入的不断提高，人们购买力水平也有了大幅度 的提高，因此，对商品的有效需求也越来越大，从而大力的促进了我国商品流通 服务业的发展。与之相适应的为商品流通服务业提供场所的商业房产的投资与开 发规模也开始迅猛增长。然而在闩渐增长规模的同时却有大量已有和新建的商业 房产空置，造成社会资源的极大浪费。造成这样结果的原因有很多，如商业房产 前期定位不准、缺乏专业的规划和设计、招商与市场脱节，没有系统规范的操作 思路等。商业房产不象住宅一样，实现销售就是成功的标志，商业房产属于长期 市场行为，其更注重长期的商业发展和市场培育，商业房产的成功需经过市场的 长期检验。所以如何避免商业房产投资开发的盲目性，提供何种商业房产开发的 科学系统思路，商业房产如何准确规划与定位，采用什么营销策略来进行招商与 销售等都是成功开发商业房产中必须解决的关键问题。目前国内对这些方面系统 的研究甚少，而国外的有些理论和经验又与我国国情不符，并且其相关机构的顾 问费用相当昂贵，鉴于此，本文选择商业房产营销策划作为研究对象，着重研究 在我国现有条件下如何建立一套适合我国国情，在实践当中具有可