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工程监理基本知识课件 什么是工程监理 概念 是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位（业主）的委托和授权，依据国家批准的工程建设文件、有关工程建设的法律、法规和建设监理合同及其他工程建设合同，承担其项目管理工作，并代表业主对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 理解 从以下三个方面理解 （一）建设工程监理的行为主体是监理企业 监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。实行监理监理的建设工程，由业主委托具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监理企业才能按照独立自主的原则，以“公正的第三方”的身份开展监理业务。 （二）建设工程监理的实施需要业主的委托和授权业主也即建设单位或项目法人，是委托监理的一方。 (三)建设工程监理工作有明确的依据 (1)有关法律、法规、规章和标准、规范。 法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。如《建筑工程质量管理条理》。部门规章是由建设部会同有关部门制定的。如《工程监理企业资质管理规定》 （2）工程建设文件。包括国家批准的工程建设项目可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。 （3）建设工程委托监理合同和有关的建设合同。 发展历史 我国建设工程监理制度的起源 1982年云南鲁布革水电站，1986年开工的西安三元高速公路，1987年世行项目京津高速公路 建设部1988年7月25日向全国建设系统印发第一个建设监理文件《关于开展建设监理工作的通知》 我国建设监理制的发展三阶段 1988-1993年为试点阶段 1993年-1995年为稳定发展阶段 1996年至今为全面推行阶段 集团公司监理发展简介 集团公司于06年正式开展工程监理服务，第一个监理项目是郁金香家居装饰建材广场项目，07年起监理业务即开始进入飞速发展阶段，07年的监理合同额为600万元，08年的监理合同额增长至1000万元，09年至7月底监理合同额已飙升至近2400万元。相应的，监理项目现已增加至30余个（其中在监项目20个），监理执业人员也增长至近100人。目前各专业的代表项目：房屋建筑工程方面有金鹰城·圣爵菲斯·归心苑（大型住宅小区，同期开发建筑面积约37万平方米）、财富岳麓（集五星级酒店、甲级写字楼、商场为一体的综合型高档建筑）；市政公用工程有枫林西路（项目管理及监理项目，城市主干道、全长约6.9Km，总投资约2.76亿元）、岳麓大道西延线二标段（全长7.3Km，总投资约2亿元）；公路工程有桂武高速公路J3监理合同段（全长20余Km,监理费合同额达1300余万元）。 为什么要监理？或者说什么样的情况下需要监理？ 之所以实行监理，一方面是因为国家强制性要求，另一方面是经过近20年的实践证明，实行建设工程监理制确实为工程建设增加了一道牢固的屏障。 1、必须进行监理的范围 《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）规定，下列建设工程必须实行监理： （1）国家重点建设工程（省重点建设工程） （2）大中型公用事业工程。指项目总投资在3000万元以上的工程项目，包括供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 （3）成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理 （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 （5）国家规定必须实行监理的其他工程。指项目总投资额在3000万元以上，关系社会公共利益、公共安全的能源、交通运输、信息、水利建设等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育馆等项目 2、专业划分、资质等级划分 专业工程类别和等级表 ? 序号 工程类别 一级 二级 三级 一 房屋建筑工程 一般公共建筑 28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上 14—28层；24—36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万—3万平方米 14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万平方米以下 高耸构筑工程 高度120米以上 高度70—120米 高度70米以下 住宅工程 小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上 建筑面积6万—12万平方米；单项工程14—28层 建筑面积6万平方米以下；单项工程14层以下 二 冶炼工程 钢铁冶炼、连铸工程 年产100万吨以上；单座高炉炉容1250立方米以上；单座公称容量转炉100吨以上；电炉50吨以上；连铸年产100万吨以上或板坯连铸单机1450毫米以上 年产100万吨以下；单座高炉炉容1250立方米以下；单座公称容量转炉100吨以下；电炉50吨以下；连铸年产100万吨以下或板坯连铸