基于改进的VagueTopsis方法的公租房轮候排序评价研究.pdfVIP

第45卷第3期 郑州大学学报(理学版) V01．45No．3 2013年9月 Univ．(Nat．Sci．Ed．) Sep．2013 J．Zhengzhou 轮候排序评价研究 王爱领 (郑州大学管理工程学院河南郑州450001) 摘要：和目前公租房配租轮候顺序采用摇号不同，首先从准人条件和轮候时间两方面，建立了公租房轮候排序多级 综合评价模型；最后以公租房一次配租为例，说明改进的Vague．Topsis方法在公租房轮候排序中的应用．研究成果 有助于促进公租房资源的有效配置，这在目前公租房数量较少的情况下有更现实的公平意义． 关键词：排序综合评价；公租房；改进的Vague—Topsis方法；多级指标体系 中图分类号：F294 文献标志码：A 文章编号：1671—6841(2013)03—0115—05 DOI：10．3969／j．issn／1671—6841．2013．03．027 0 引言 公租房是指由政府负责建设或回购，并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群，主要是无法申请 廉租房、经济适用房，但又难以支付租赁市场住房租金的中等偏低收入住房困难者，即“夹心层”住房困难群 体，租金水平高于廉租房，但低于商品房．随着公租房制度的完善和住房保障模式的改变，申请公租房的人将 越来越多，公租房在保障房中将占有重要的地位．公共租赁住房照顾了社会“夹心层”的住房问题，补充完善 了现有保障性住房的结构体系，公租房将成为未来保障房建设的重点． 在目前公租房实物配租中，申请人只要达到准入条件，按程序递交申请表，便可摇号或抽签进行排序，这 种分配方式没有考虑到申请人的具体情况，会造成困难家庭没有及时得到配租，产生社会不公现象，背离公 租房建设的初衷．对公租房实行按需分配，则需要建立客观科学的评价方法，其轮候排序评价受众多因素影 响，是一个模糊多目标决策问题． 1 公租房轮候排序综合评价指标体系 1．1评价指标体系的构建 公租房实物配租需考虑申请家庭的差异性，反映每个家庭的真实情况，采用合理方法进行评价，确保公 租房分配的公平性．我国多个城市对于公租房申请准人条件均有详细的规定¨。2]．综合各地的申请条件，构 建了公租房轮候排序评价指标体系，见表1． 1．2一级评价指标权重的确定 型，利用1—9标度法建立评判矩阵，计算矩阵的特征值和特征值向量，从而给出各层的排序或权重吲．本文 应用层次分析法确定一级评价指标权重． 收稿日期：2013—04—12 划项目，编号122400430047． 作者简介：王爱领(1976一)，女，讲师，主要从事工程管理和建设系统工程研究．E—mail：wangailing@zzu．edu．cn． 万方数据 1 16 郑州大学学报(理学版) 第45卷 收入状况C。 家庭人均月收入 指家庭成员一月内拥有的全部可支配收入除以家庭人口数 家庭其他资产 家庭成员按照国家规定获得的不计入家庭收入的其他资产 公 共 租 赁 住 房 轮 候 排 序 评 价 轮候时间c。 轮候时间 是指公租房申请者从申请到本次配租的时间间隔 2基于Vague集的排序综合评价 公租房轮候排序是一个多因素多层次的综合评价问题，存在复杂性、模糊性和不确定性，传统的模糊集 仅根据正面信息来解决模糊性问题．Vague集是模糊集的推广，较传统模糊集更灵活，同时考虑隶属与非隶 原理对公租房配租进行排序． 2．1 Vague集基本理论 1)Vague集 据的算的隶属度下界；．厶(戈)称为Vague集A的假隶属函数，表示反对石∈A证据的戈的隶属度下界∞。； J．