嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文].doc

本科毕业设计(论文) 任 务 书 课题名称 嘉兴市房地产中介市场现状及对策分析 指导教师 学院 商学院 专业 公共事业管理 班级 公管071 学生姓名 学号 开题日期 一、 主要任务与目标： （一）主要任务 伴随房地产行业的碰不哦发展，我国的房地产中介行业也得以大力发展。这就需要科学合理的管理来规范房地产中介行业。而目前我国房地产中介发展的同时，也产生了许多问题，严重的妨碍了房地产中介的行业形象，制约了经济社会的发展。因此对房地产中介市场的研究，将更加有利于行业规范。 由于不同国家地区的房地产中介管理以及一些其他原因，面临的状况也是不同的。所以，我们不能照搬别的模式来解决嘉兴市的房地产中介现状。我们只能通过嘉兴市房地产中介的实际情况进行研究分析。要分析嘉兴房地产情况，就必须深入房地产中介进行调查研究走访，掌握科学的信息，用科学的理论对房地产中介市场存在的问题提出解决问题的方法，为行业未来的发展提供建议。 （二）目标 通过对嘉兴市区房地产中介企业的走访调查，结合文献与调查所获资料能够对嘉兴市房地产中介市场管理提出一些建议，使得该地区房地产中介企业能符合市场经济的发展要求并能够取得良好的业绩，促使本地房地产中介市场的健康发展。 二、主要内容与基本要求： （一）本篇论文的研究内容主要包括以下几个方面： 1、引言，包括论文问题的提出以及意义，总体研究的思路。 2、房地产中介的相关理论。 3、分析嘉兴市房地产中介市场的基本问题。 4、针对嘉兴市房地产中介市场存在问题进行对策分析。 （二）基本要求 根据毕业论文(设计)参考选题及老师所提供的主要中英文参考书目（文献），检索相关中文文献的数量要求不得少于20篇，外文翻译的外文文献不得少于2篇，每篇外文文献的单词个数不得少于2000个；严格按照毕业论文撰写进度和计划，完成文献资料的收集、开题报告的撰写、外文文献的收集和翻译以及毕业论文的撰写等项工作。开题报告应反映该课题的最新发展成果与研究动态，力求层次清晰、格式规范。外文文献应与毕业论文密切相关应忠实原文、语言流畅。毕业论文应结构完整、观点鲜明、论证充分、思维严密、内容充实、格式规范，力求有所创新。 三、计划进度： 2010.10.30—2010.11.22 完成毕业论文选题 2010.11.22—2011.1.10 完成文献综述、开题报告及外文翻译 2011.02.21—2011.03.11 完成毕业论文初稿，确定实习单位 2011.03.12—2011.05.03 毕业实习 2011.05.04—2011.05.12 毕业论文定稿 2011.05.13—2011.06.10 毕业论文评阅、修改和论文答辩 四、主要参考文献： [1] 周克标 中介机构且么自毁前程[J].社会.1996年4月 [2] 郝红 当报纸沦为房产中介[J]. 全国新闻核心期刊观察. 2008年5月 [3] 陈群 浅析黄使房地产中介业的发展[J]. 科技创业期刊.2007年第4期 [4]范婷 浅议诚信与房地产中介[J].市场周刊理论研究.2007年 [5]房产中介自律公约[J]. 2002年通过 [6]谢闽 黎志文 武晋晋 房地产中介业困境的内在原因[J]. 中国房地产金融. 2009年第1期 [7]张刚 目前武汉市房地产中介行业的发展研究[J].中国商贸.2009年4月 [8]肖放萍 杨生元 彭青兰 加强中介组织管理的几点建议和对策[J].审计与理财.2009年5月 [9]高娟 浅析房地产中介服务诚信体系的简历[J].辽宁建材. 2009年第9期 [10]文阿龙 开创房产经纪新纪元[J]. 国际人才交流.2010年4月 文 献 综 述 一、前言部分最近几年我过房地产市场的到了前所未有的发展，与此同时各类房地产中介也就不断涌现出来。房地产中介行业的发展，对房地产市场的发展起到了一定的推动作用。但是，当前我过的房地产中介仍然处于较低层次的水平。房地产中介企业整体素质偏低、数量巨大缺乏行业规范、经营行为不规范等很多问题急需解决。房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。对于当前的房产中介来说，虽然行业迅速发展，但是存在太多的问题，这些问题的存在最终会导致整个行业发展的瓶颈。与房地产市场发展不协调，最终会陷入窘境。要解决其发展中问题也是十分有必要的。对于这一行业来