西昌核心商业区调研报告.docVIP

 - 西昌市核心商业区调研报告 - 前 言 一座城市只有一个核心商业区。 对于西昌来说，市中心就是其核心商业区，也是其经济文化中心，同时也是解决本地市民购物，休闲，吸引外地游客驻足的场所。 以市中心为起点，形成了西昌的核心商业区，它引领着西昌的时尚、1998年，大成商业广场开建 2001年，龙旺商业城兴建 2001年-2003年，月城广场和商业步行街改扩建完成，全面改善西昌核心区域的商业价值 2004年-2006年，星光商业广场出炉 2007年，名店街开业 2010年，市中心塑像旁（原公交公司）地块拍卖， 2010年，五交化集团原银河超市地块改造大巷口上下街、西门坡街、马水河街、长安中路的一部分、三岔口等街道的区域众多品牌的专卖店以及众多的商场，是外地游客和本地白领的购物地点。、、、、城南商圈、海河商圈、沃尔玛商圈等、、、大巷口上下街、西门坡街、马水河街、长安中路的一部分、三岔口等街道的区域、 中小型宾馆：共计10处，代表为：星光宾馆、、、、、、、、、、、、、、、、、、、 根据统计结果来看，西昌核心商业区在硬件设施上相对完整，商业区内较繁华，服装业和数码产品业的销售在核心商业区内占主导地位。家电业，家具业，美容服务业和婚纱摄影业所占比例均衡。 但深入观察上面部分统计的数据会发现一个问题，虽然服装业和数码产品销售业在核心商业圈内占主导作用，但同类化现象严重，没有精品。如数码产品业内销售着众多数码类产品，却只有一家三星的数码专卖店。另外，是什么原因导致以家电业、、、、、、六七年前，步行街上的商铺拍卖时，一平方最高价达到了两三万元，人们称其为天价。事隔几年后的今天，如今一个平方一年的租金就在6000到10000元，也就是说，如果按目前的价格计算，3年即可回收购买商铺的成本。 这样高的投资回报率，充分说明了西昌市中心不断膨胀的西昌核心商圈价值及其巨大的辐射影响力。 城南商圈、海河商圈、沃尔玛商圈等