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●经济观察 经《济师}2010年第 1O期
发展,是改善和提高居民居住务件和水平的前
提。这也是全面建设小康社会的重要保障。房
地产业的快速发展。不仅有效改善和提高了居
民居住条件和居住水平,而且在国民经济增长
中发挥着重要作用。因为房地产是一种特殊
商品。既可作为投资品,又可作为消费品,这一
我国房地产市场平稳健康发展问题略论特殊性决定了房地产时经济增长的双重贡献。
同时,房地产在国民经济中又具有很强的关联
效应。它能通过前向效应。带动建材业、冶金
业、机械制造业、金融业等的发展 ;又能通过后
效应带动装修业、家电业、金融保险业、仪表业
●韩 宏 张桂玲 等相关产业的发展。这说明房地产业的兴旺
繁荣可以带动十几个产业的兴旺繁荣。正是
摘 要:如何保持我国房地产市场平稳健 国房地产市场平稳健康地发展,政府将采取什 基于房地产业联动强和产业辐射面宽的特点,
康发展,这是一个需要慎重研究的课题。文章 么样的对策措施,这是要慎重研究的问题。 房地产市场的宏观调控的目的,并非抑制房地
概述了我国房地产市场的现状。并提出了促进 二、保持房地产市场平稳健康发展的对策 产业的发展,而是通过调控,挤压泡沫,避免房
房地产市场平稳健康发展的建议措施 。 措施 地产业的大起大落,促使房地产业进入新一轮
关键词:房地产市场 对策措施 平稳健 1.实行住房制度的双轨制。党的十七大提 的健康持续发展。
康 出居民 “住有所居”,即使每个人都能有房子 因此,关于201 2011年房地产调控政策
中图分类号:F293.31 文献标识码:A 住 ,而不是 “居者其所”,这就是说并非强调每 的思路是:首先,保持政策的稳定性和连续性。
文章编号:1004—4914(2010)10—038—02 个人都要有 自己所有权的住房。就连经济发 这主要体现在继续支持居民自住和改善型住
达的美国,在这场金融危机爆发之前,美国拥 房消费,增加普通商品住房的有效供给,加快
随着人们生活水平的提高,我国人均居住 有所有权住房者才达到68%。而我国当前人均 保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场。
条件将不断得到改善。我国房地产业的潜力 国民经济收入只有美国的 1/14,要实现 “居者 其次,针对性强,坚持有保有压。当前全国房
相当巨大,发展空间十分广阔,在我国经济建 有其屋”或 “居者其所”还为时尚早。为此,必 地产市场消费不足和消费过度并存。所谓消
设中起着不可忽视的作用。然而,随着房地产 须审慎反思我国解决居民住房
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