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· 企业管理 · 对居民住宅二次供水设施管理有关问题的探讨 张迎五 赵 亮 (天津市供水管理处，天津 300070) 摘要： 本文简要分析了我国城市居民住宅二次供水设施的现状及存在 问题，探讨在推进住宅二次供水设 施管理工作中所需关注的管理模式、政策标准、运行维护费用等内容。 关键词：居民住宅 二次供水 管理模式 引言 设施出现了无人管理状态。 二次供水是整个城市供水系统的重要组成部分， 在设施 日常管理内容方面，设施管理单位负责二 是维护广大人民群众身体健康和保障供水安全的重要 次供水设备的 日常运行操作、对储水设施的清洗消毒、 环节。近年来，随着城市建设的快速发展和高层建筑 联系抢修队伍恢复供水等等 ；近年来，天津、重庆、 规模的不断扩大，二次供水管理所产生的矛盾越来越 深圳等地的供水企业成立了专门的二次供水部门或公 突出，二次供水设施管理体制与建设情况的社会关注 司，逐步接收住宅二次供水设施进行 日常管理，但数 度也在不断地加强，如何对居民住宅二次供水设施进 量有限。 行科学规范管理，已成为城市二次供水管理工作中的 2．存在的主要问题及原因分析 重点问题 。本文就这些热点问题进行探讨，以期找出 从全国看，虽然近年来各级地方政府围绕城市供 解决方案，切实加强二次供水管理，保证二次供水水 水安全和水质达标做了许多卓有成效的工作，使二次 质。 供水管理水平不断提高，但住宅二次供水设施的管理 1．住宅二次供水设施建设与管理现状 工作还存在一些不足，主要集中在以下几方面 ： 1．1 住宅二次供水设施建设现状 2．1住宅二次供水设施建设不规范。过去 由于我 目前我国住宅二次供水设施主要供水方式有 四 国有关二次供水的技术标准还不完善，■次供水设施 种 ：增压设备和高位水池 (箱)联合供水、变频调速 建设缺乏严格规范，设计验收把关不严，出现了系统 供水、叠压供水、气压供水，其中叠压供水是近些年 技术方案设计不合理，设备选 标准低，或者工程安 来被逐渐采用的二次供水加压方式。居民住宅的二次 装水平差等现象，使得二次供水设施的建设质量难以 供水设施一般由房地产开发商负责投资建设，与主体 保证，有的设施投入使用没有几年就出现问题，不能 工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 满足居民正常用水需求。 1．2 住宅二次供水设施管理现状 2．2老In供设施改造不及时。由于管理不规范、 从全国大部分城市来看，居民住宅的二次供水设 资金不到位等原因，一些老旧住宅二次供水设施的维 施 日常管理主体大致分为以下四种情况 ： 修改造和技术更新换代没有正常进行，如储水设施不 (1)房管部门直管公产房，二次供水设施的产权 符合现行的国家生活饮用水卫生标准，造成水质污染； 归房管部门，由房管部门进行设施的日常管理 ； 电机、水泵锈蚀和磨损严重，控制元件老化，导致设 (2)房屋属于企业产，二次供水设施的产权归职 施在运行中，经常出现故障造成停水或水压不稳定等 工所属企业 (单位)，由企业 (单位)进行设施的 日 等情况，影响居民正常供水。 常管理 ； 2．3清洗消毒措施落实不到位。由于一些管理单 (3)房屋属于商品房或经 “房改”后取得产权， 位不能严格按照规定定期对储水设施进行清洗消