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论施工中技术与经济的关系 李得芬 河南国岩建设工程有限公司(45oooo) 摘 要：近几年来 。施工企业之 间相互争夺建筑市场份额 的情况愈演愈烈 ，这主要是 由于政府不断深化改革建 筑 市场管理体制和 大力提倡在 建筑业 实行招投标 制。 ‘ 关键词：预算：工程单价 1施工中的技术层面与经济层面 2施工中技术与经济之间的关系 施T 中的技术层面主要是指施工组织设计 。施工组织 施工组织设计(技术层而)与工程造价(经济层面)同等重 设计是根据工程承包组织需要编写的，是指导工程投标 、签 要 ，二者相辅相成 ，相互确定 。工程造价是由施工组织设计 订承包合同、施工准备和施_T全过程 的技术经济文件 。施工 确定，工程造价的高低除了与预算知识有关外 ，其实很大程 组织设计作为项 目管理的规划性文件，提 出工程施工中进度 度上取决于施工方案的先进性，不同的施工方案所反映的工 控制 、质量控制 、成本控制 、安全控制 、现场管理 、各项生产 程价格是不一样的。只有根据合理 的施工方案和施工技术 ， 要素管理的 目标及技术组织措施。 才能做 出正确 的工程单价 ，确定的工程造价才合理 。而工程 施工 中的经济层面主要是指工程造价 。工程造价 ，即建 造价 的合理确定 同样影响着施工方案 的优化 。要做 出一个 筑安装工程的价格 ，从工程承包 的角度出发 ，是指工程承包 合理的施工方案。施工技术人员还必须借助于工程概预算知 单位按照承包合同约定 ，完成施工任务，业主应当付给的工 识 ，如在施工布置 、设计合理而施工方案不 同的情况下 ，工 程款即建筑安装工程价款。工程造价的确定，是 以施工组织 程造价计算准确与否将直接影响施工方案的优选 。下面就 设计为依据 ．并综合考虑企业现有 的人力 、物力、财力 以及 工程预算 中基础单价与部分工程单价的确定，来探讨施工中 施工任务的饱满情况等诸 多因素 。施工企业应 当合理地确 技术与经济之间相互确定的关系 。 定工程造价 ，有效地控制工程投资 ，尽量做到少投入 、多产 2．1基础预算单价 出，使有限的资源得到合理的运用 ，争取最高的经济效益。 2．1．1材料预算单价 企业 ．适宜以更好 的性能、更低的价格将看得见 的优惠让利 资金承受能力为参考对象．分别求得各消费层次的有效需求 于买方。这样可 以促进销售 ，扩大市场 占有率 ，提高企业在 来确定房地产价格。该方法可为制定项 目全盘价格策 略和 行业中的声望。1998年广卅l祈福新村推出时 ，正是针对 当地 多层次供房价格体系提供决策参考 。 大名鼎鼎的碧桂园采用了挑战者定价，很快成为市场的新热 不同的定价方法需要不 同的条件，也会产生不同的结果 。 点。 成本导 向是计划经济时代 的 “科学管理方法 ”。由于它仅在 ③物业推出时，也可选择当时市场同类物业的平均价格。 “知 己”的基础上定价 ．对交 易环境 、交 易对方 、交 易实现 的 一 般认为平均市价是供求均衡 的结果 。以随行就市方法定 必要条件都缺乏了解，所 以只能制定 出基于卖方利益 的价格 ， 价 。既会带来合理的平均利润 ，又不破坏行业秩序 ，因而被 而不容易与市场消费需求相吻合 。竞争导 向以 “取得赛跑中 市场追随者普遍采用。 的胜利”为经营理念 ，注重行业相对价格 ，比成本导 向更贴 3)需求导向定价法 。需求导 向定价是 以消费者的认知 近市场供求 ，但交易的实现取决于交 易双方 的利益吻合 ，只 价值 、需求强度及对价格 的承受能力为依据，以市场 占有率 、 研究如何在供给群体 中合理定位 ，忽视购买群体 的反应 ，其 品牌形象和最终利润为 目标，真正按照有效需求来策划房地 定价难免一厢情愿。竞争导 向定价法一定时期 内虽有助于