民用住宅工程施工中的防水质量通病及防治.pdfVIP

文章编号：1009—9441(2012)11—0024—03 民用住宅工程施工中的防水质量通病及防治 口口 王建 海 (山西八建集团有限公司，山西 太原 030027) 摘 要 ：分析 了民用住宅工程 防水施工质量通病产生 的原 如防水卷材、防水涂料、新型防水剂等。虽然大部分 因，论述 了防水工程施工的技术措施和质量控制要点。 防水材料的质量能够达到建筑工程的要求，但也不 关键词：民用住宅；防水工程；施工质量 排除一些生产商家为了获取经济利益以次充好的情 中图分类号：TU761．1 文献标识码：B 况。一旦材料采购环节质量把关不严，便有可能导 引言 致有质量问题的防水材料流人到施工现场，给防水 工程埋下质量隐患。 在民用住宅建筑结构的诸多病害中，渗漏一直 2．3 施工原因 是最为严重且普遍存在的质量问题，较为常见的有 防水工程施工过程中的质量问题是导致各种渗 屋面渗漏、墙体渗漏、地下室渗漏等。建筑的屋面和 漏现象的主要原因，施工中较为常见的问题如下：一 墙体一旦发生渗漏，便会导致粉刷层逐步脱落，同时 是防水混凝土问题，具体包括管道洞 口混凝土密实 还会造成内墙面出现大面积剥落，墙体也会因为长 程度不足，施工缝及后浇带质量不合格，未按规范的 期受潮出现发霉，并且会伴随霉变发出一些难闻的 要求对混凝土进行浇注振捣；二是防水卷材问题，常 气味，会对住户的身体健康造成影响。此外，为了控 用的卷材施工工艺有3种，即点粘、条粘和满粘。在 制和解决房屋渗漏问题，不得不投人大量的人力、物 防水卷材施工过程中，接缝的粘结质量非常重要，由 力和财力进行返修。建筑渗漏不但影响了人们的正 于卷材本身属于柔性防水层，一旦出现质量问题引 常生活，而且还会使建筑结构的使用寿命缩短。可 起的渗漏要比混凝土渗漏更难以处理，因为很难找 见，建筑防水质量的优劣，对建筑工程整体质量具有 到具体的渗漏点。在大多数情况下，防水卷材接缝 至关重要的作用。因此，在建筑施工中必须认真做 位置以及一些细部构造位置比较容易发生渗漏，这 好防水工程。 种渗漏在工程施工完毕是很难查找的；三是防水砂 2 民用住宅建筑工程渗漏的原因分析 浆施工质量，大部分工程中采用的防水砂浆是掺防 水剂的砂浆，由于施工人员往往将其当作辅助防水 民用住宅建筑容易出现渗漏的部位主要有屋 层，对施工质量的重视程度不足，容易造成砂浆防水 面、阳台、厨卫、给排水管道、外墙和地下室。造成这 层细部结构处理不当等问题，致使产生渗漏。 些部位渗漏的原因如下： 2．1 设计原因 3 民用住宅建筑工程防水施工技术措施 住宅建筑防水工程设计是确保防水质量的重要 3．1 增设防水层 环节之一，如果设计不合理，即使采用再好的施工工 为了有效地避免住宅建筑发生渗漏，通常会设 艺和防水材料，也无法确保防水工程的整体施工质 置防水层，然而在实际施工过程中，会因为一些关键 量。同时，如果防水方案设计不够科学，还可能导致 部位的应力过于集中，导致防水层发生变形。为了 防水工程的施工难度增大，致使工程质量难以保证， 避免这一问题的发生，应当在建筑结构应力相对集 各种渗漏