(营销资料）某高层高档公寓项目营销策划书 38页.docVIP

高层高档公寓项目营销策划书 前言 [世纪XX大厦]是大连锦联房屋开发有限公司开发的高层公寓，大厦位于大连市著名的XX广场，该大厦目前已经开始动工。 如何为[世纪XX大厦]树立独特鲜明的形象，赋予项目更丰富的文化价值和精神内涵，这是我们在进行策划之前思考的最重要的问题。我们认为必须将品牌意识融入市场营销的每一个环节，才有可能在竞争激烈的大连楼市中脱颖而出，成为名牌楼盘，并且最终取得满意的销售业绩。因此，我们对该项目提出：用品牌带动销售，用公关引导推广的整体营销思路。鉴于时间紧、工作量大等因素，我们的策划方案难免挂一漏万，敬请赐教。 [世纪XX大厦]项目概况 一、[世纪XX大厦]简介 地理位置：大连市XX湾XX广场 土地面积：4800平方米 占地面积：1613.97平方米 建筑面积：39919.5平方米 绿 化 率：30.8% 容 积 率：8.3 实 用 率：85% 建筑：高层高档公寓 户型：跃层与跃复合体共八种户型 四室二厅三卫——六室二厅四卫 面积： 248——320平方米 总户数：126户 车位总数：120个 使用年限：70年 预计交付使用日期：2002年5月1日 二、环境和配套 [世纪XX大厦]座落于大连市著名的XX广场。 XX广场东临莲花山，西接XX公园，北依体育中心，南濒黄海，与大连国际XX会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代