(营销资料）大华阳城世家6期项目策划提案 25页.docVIP

大华阳城世家期策划提案 第一部分 价值篇 剖析市场价值 借助品牌价值 挖掘产品价值 巧用媒体价值 第二部分 塑造篇 产品定位 推广总精神 广告策略 媒体策略 第三部分 执行篇 营销整合思路 阶段SP活动 阶段广告计划 VI视觉及广告平面表现 第一部分 价值篇 剖析市场价值 （一）全市宏观环境分析 1、上海市发展战略研究 今后10至20年，从城市功能形态而言，上海将面向亚太地区和东北亚建成一个“枢纽”（国际信息枢纽）、六个中心：（国际管理控制中心、国际航运中心、国际观光中心、国际会展中心、国际文化中心、国际科研中心），初步确立社会主义现代化国际大都市的地位。与房地产呈正相关的上海市宏观经济，一直以来健康稳定发展，预计未来几年将继续保持两位数的增长速度，这为上海房地产市场继续升温提供了良好的经济环境。 随着城市居民可支配收入的提高，人口的增长，上海市房地产市场的基本需求基础日益稳固，人们在居住方面对量的需求增加的同时，在质的方面也有很大提升 ，这些方面将为上海高端房地产市场的发展提供广阔的空间。 上海市对外经济的持续发展，既提高了城市的综合实力，也为高端房地产市场带来大量有经济实力的消费群体，房地产需求将持续旺盛。随着上海市总体规划的逐步实现，城市基础设施和轨道交通的大量建设，上海国际大都市的地位将进一步得以体现，同时这也将使土地的价值进一步提升。 2、上