(营销资料）某花园项目全程营销推广报告 31页.docVIP

爱丽舍花园 项目营销策划推广报告 爱丽舍花园项目营销策划推广报告 10 引言 10 一、市场背景分析 12 （一）武汉市宏观市场概况分析 12 （二）武汉市微观市场特点分析 15 （三）汉阳区市场概况 16 （四）区域开发热点 17 （五）区域消费特点与趋势 18 （六）区域购买抗性分析 19 （七）区域潜在市场机会分析 19 二、项目建筑规划与产品设计修正建议 20 （一）立面 21 （二）景观 21 （三）功能 25 （四）户型 25 三、项目定位 26 （一）功能定位：小知之家。 27 （二）户型面积定位 27 （三）车位定位 27 （四）建筑风格定位 28 （五）环境定位 28 （六）市场定位 29 （七）定位依据： 30 （八）形象定位 31 四、产品包装 31 （一）项目分析 31 （二）包装定位 33 （三）产品包装要点 33 （四）包装内容 33 五、营销推广方案： 36 （一）目标客户细分 36 （二）诉求主轴 37 （三）卖点归纳 38 （四）主要营销障碍及其弱化思路 40 （五）价格策略与价格定位 42 （六）营销推广方案 44 六、销售执行方案 62 （一）项目管理架构 62 （二）销售人员的组织与培训 64 （三）销售组的工作内容和流程 65 （四）现场管理制度 67 附件：合作意向说明 69 爱丽舍花园项目全程营销推广报告 引言 项目营销策划在房地产