南昌市住房公积金贷款发展浅析.pdfVIP

≯；| 孽I| 南 = ll 昌 住 市住房 公积金贷款发展浅析 房公 雾嚣§皇 鲁l蚤一|亭|季 积 O 金 n theDevelopmentofLoansBasedOn Housin9Fund ofNanchan9City 贷 款 发 雷 鸥 展 浅 Iei0u 析 (南昌住房公积金管理巾心，江西 南昌 330003) (ManagementCenterofNanchangHousingFund， angxiNanchang330003) 摘 要：住房公积金制度是住房调节及改革的一个经济手段，如何正确认识住房公枳金，并发挥其作用，是公民使用住房 公积金改善住房条件的一个有效选择。本文以实证的手段，结合南昌市住房公积金实施的现状，全面分析了南昌市住房公积金 的发展历程及作用，并提出了自己的观点。 关键词：住房：公积金：贷款 中图分类号：F830．5 文献标识码：A 文章编号：1671—4792一(2008)i1—0205—02 南昌市于 1998年5月正式肩动住房公积金贷款，经过 愿的原则。住房公积金货款抵押登记费改为按笔收取，每笔 十年的积极运作，至2007年4月，已累计向27814户职工， 只需8o元。 发放了357149万元公积金贷款，累计发放金额与累计归集 (2)lf】心_J』lI大了归集力度，拓展了归集面。使四县的职工 金额之比为 96．45％。从住房公积金贷款发展的十年来看，可 也能享受公积金贷款政簏。 将其分为三个时期，即1998--2001年的公积金贷款开办初 (3)增加了贷款品种。为适虚我市房地产市场变化的需 期；2002--2003年的公积金贷款快速成长期；2004年到 要，公积金贷款 【种由比较单～的房改房 、集资房增加了一 2007年的公积金贷款快速发展期。 手房和二手房贷款。：[作重点转移到主抓一手房贷款，到 1住房公积金贷款开办初期(1998--2001年) 2003年底，一手房贷款比重达到了12．95％。 1998--2001期间，累计向4438户发放 17821．22万元 (4)引入了竞争机制，增加了受委托银行。由开办初期的 公积金贷款，这三年累计发放贷款金额与累计归集金额之比 四家 (实际上只有二家发放公积金贷款)发展到五家受委托 为 17．32％。反映出公积金贷款业务发展较慢，这时期公积金 银行 ，使办理公积金贷款更加方便。 贷款发展的主要特征是：