2008楼市回眸——2008年中国房地产市场分析.pdfVIP

城 市开发 U R B A N D E V E L O P M E N T 2008 D EC EM B E R 1 2 ■ 文 ／ 研 究 易居房地 产 院 房地 产市场总体形 势不 容乐观 “ ” 从去年 年底 开 始 ， 中国房地产 市场 开 始调 整 ， 今年 以来下 9 今年 月以来 ， 随着雷曼 兄 弟倒 闭、 两 房 被 政 行速 度 加 快 ， 下滑 幅度 加大 ， 随之 房地 产 价格 也开 始 回落。 从 一 府接 管 等一 系列事件 的发 生 ， 美 国次 贷 危机进 步 区域上 讲 ， 以深 圳、 广州为代表 的珠三 角城 市最 先开 始调整 ， 深 化 成 金 融 风 暴 ， 并迅 速 波 及 全球 。 在 此 国际 背景 接 着 长 三 角、 华 北 、 中西 部也开 始 调 整 。 总体 来看 ， 目前全 国 下， 国 内经济亦 不容乐观 ， 第三 G D P ： 回 至 季度 ~幅 落 市场 呈 现 量 价 齐跌 的形态 。 “ ” 9 ％ ， 中央 宏观调控方针正 由 一 保一 控 转 向首先 防 接 下来 主 要 从 国家统计局 的两 个指标来 分析 全 国房地 产 “ ” 止 经 济快速 下滑 。 4 5 天 内连续 三 次 降息， 频 率之 高历 市场 的状况 。 第一 个指标 是 国房 景气 指数 ， 它反应 的是 行 “ ” 1 4 i 7J 史罕见 。 月中央 力度 空前 出台 亿 投 资计 划 ， 业 景 气 度 ， 尤其体 现 开 发商对 于 市 场 的预 期和 投 资意愿 。 由 吹 响了拯 救 经 济 的号角。 下 图可 知 ， 2007年 儿 月达 到高 点， 其后一 路下 滑 ， 今年 10月份 99． 68 9 1 4 7