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■ 市场观察 影视地产投资再度发烧 文 林 华 2月19日。文化 中国传播集 团有限 后 ，华谊兄弟又在深圳开发 “华谊兄弟 视基地 ，400亩修建成度假休 闲酒店 。 公司宣布 ，其全资附属公司域高正与浙 文化城 ”项 目，在苏州投资30亿元建设 赵本 山筹建影视基地就是 中国影视 江省桐乡市人民政府订立合作协议 。将 华谊兄弟电影主题公园。 基地投资和建设的缩影。1987年 ，中 分期收购中国一幅总面积约691．4亩的 去年6月22日，本山传媒影视拍摄 国最早规划建设的影视拍摄基地一一央 土地使用权 以发展西游主题影城项 目。 基地暨英杰风景区启动仪式在哈尔滨市 视无锡影视基地落成。当时国内影视业 据称 ，香港导演周星驰将联手文化 中国 宾县举行。今后宾县与本山传媒集团将 正处于起步阶段 ，出于对拍戏 的好奇、 在浙江桐乡乌镇打造 “大话西游”系列 在影视拍摄、旅游开发等领域开展合 对 明星的热捧 ，无锡影视基地一时间成 电影主题公园。该主题公园是一个融合 作，以推动当地旅游产业发展，扩大当 了极其热门的旅游景点。 文化旅游、娱乐、科技为一体 的主题影 地知名度和美誉度。近年来，赵本山的 无锡影视基地 的成功 ，刺激 了市 城 ，整个项 目规划用地 1000亩 ，将于 事业版图迅速扩大，而筹建影视基地是 场。之后的20多年里，一场轰轰烈烈的 2013年底启动 ，2015年建成并向公众 赵本山的重要投资内容之一。2009年 “造城”热潮席卷全 国：浙江横店影视 开放。 12月31曰。国务院下发 了 《国务院关 城、上海影视乐园、中山影视城、象山 随着影视业与旅游业的快速发展 ， 于推进海南国际旅游岛建设发展的若干 影视城 、涿 州影视 城 ……2009年 以 影视地产也面临着前所未有的发展机 意见》。就在国务院发文前几天，赵本 后，随着电视剧和电影产量的猛增，影 遇 ，面对这样的 “蛋糕 ”，不少影视 明 山拿到博鳌800亩土地 ，将计划投 资 视基地这样的拍摄资源显得格外抢手， 星和投资大鳄纷纷盯上了影视城投资建 13亿元人 民币 ，筹建海南博鳌影视基 也催热了影视基地投资和建设的持续发 设 。 地。赵本山的规划中，400亩打造成影 酵和升温。 早在2012年1O月20日，冯小刚 、 葛优、张国立、姚晨等诸多明星齐聚海 口，冯小刚电影公社在当 日正式奠基开 建 。据悉，该项 目位于观澜湖海 12国际 高尔夫度 假 区 ，规划 控制面积 1400 亩 ，建筑面积950亩 。投资总额将超过 10亿元 ，2012年10月开工建设 ，力争 在2014：i~--．春节核心区实现营运 。该项 目以冯 氏经典 电影场景为建筑规划元 素，打造综合娱乐商业街区，呈现不 同 时空转换的中国城市街区风情，完整展 现20世纪中国城市街区建筑的演变史。 近两年，华谊兄弟开始在主题公园 和 文化地 产项 目上大 肆跑 马圈地 。 2011年2月16日，华谊兄弟宣布在上海 嘉定工业区内建立华谊兄弟文化城。此 87 2011年 。在发展文化产业 的大潮 成完整的、高度市场化 的影视产业链 ， 因此对游客来说 ，会在参观了几个影视 中。影视基地 的投资建设再一次卷土重 近年来拍摄的大多数电影电视都难 以收 基地之后产生审美疲劳，对别的影视基 来。在许多政府的旅游规划中，影视旅 回投资，而类似于影视基地这样的下游 地失去兴趣 。有关专家表示 ，国内影视 游几乎成了