2013年1月苏州商品房市场月度研究报告42页.docVIP

苏州房地产市场月报 市场概述 ?土地市场:本月公告土地3幅，公告土地面积9万平方米，环比-97%，同比14%。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地3幅，面积9万平方米。本月土地成交45幅，成交占地面积114万平方米，环比-56%，同比32%。其中经营性（商、住、办、综合）用地30幅，面积82万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地15幅，面积32万平方米。土地成交楼板价1,815元/平方米，环比-42%，同比704%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.67，其中供应面积45万平方米，环比-52%，同比219%；成交面积68万平方米，环比-26%，同比204%。成交均价11,654元/平方米，环比-4%，同比-6%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘1个。商品住宅供求比为0.62，其中供应面积37万平方米，环比-42%，同比326%，成交面积59万平方米，环比-20%，同比301%。成交均价10,975元/平方米，环比-2%，同比-13%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 86,400 172,799 3 2012年12月 3,119,645 6,333,137 76 2012年11月 1,090,262 2,079,729 26 2012年10月 113,727 216,982 8 2012年09月 1,344,513 2,394,831 41 2012年08月 1,510,740 2,123,492 35 2012年07月 611,683 1,336,492 26 2012年06月 2,002,271 3,648,693 56 2012年05月 751,901 1,630,669 33 2012年04月 719,847 1,441,152 28 2012年03月 840,940 1,360,514 20 2012年02月 94,241 149,822 3 2012年01月 75,810 71,499 4 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 园区 3 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 2 1-5万平方米 0 5-10万平方米 1 10万平方米以上 0 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,137,354 1,910,855 45 2012年12月 2,575,585 5,701,056 50 2012年11月 163,103 276,233 9 2012年10月 765,545 1,132,529 25 2012年09月 1,127,399 2,340,327 33 2012年08月 1,137,108 1,526,941 36 2012年07月 1,905,160 3,327,567 50 2012年06月 505,606 1,328,081 19 2012年05月 805,209 1,298,165 32 2012年04月 982,312 1,621,410 24 2012年03月 109,409 249,934 4 2012年02月 75,810 71,499 4 2012年01月 863,693 1,457,012 33 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,815 3,467,909,842 2012年12月 3,105 17,703,416,610 2012年11月 259 71,544,167 2012年10月 2,227 2,521,627,791 2012年09月 1,440 3,369,380,422 2012年08月 1,551 2,368,311,625 2012年07月 1,133 3,770,813,844 2012年06月 1,845 2,449,960,147 2012年05月 443 575,404,026 2012年04月 740 1,200,058,148 2012年03月 617 154,320,000 2012年02月 362 25,905,807 2012年01月 226 328,759,332 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 相城区 22