房屋建筑墙体渗漏的处理.pdfVIP

文章编号 ：1009—9441(2011)07—0035—02 房屋建筑墙体渗漏的处理 口 口 号中令 森 (广东省大埔县第二建筑工程公司，广东 梅州 514200) 摘 要：分析 了导致房屋建筑墙体渗漏的原因，介绍了墙体 建筑的外墙材料性能相对薄弱，在防渗水方面的作 渗漏的处理技术以及常见渗漏形式的处理。 用不够显著。此外，市场上有些常用的防水材料如 关键词i房屋；墙体渗漏；修补 沥青基底油毡、APP等防水卷材质量不合格，直接影 中图分类号：TU765 文献标识码：B 响到房屋墙体的防渗、抗渗性能。 引言 1．4 雨季因素 雨水冲刷也是造成外墙体渗漏的一大因素。房 房屋建筑投入使用后，可能会出现各种质量问 屋建筑所处的地理位置不同，墙体的渗漏程度也不 题，渗漏则是常见的建筑通病之一，特别是在夏天雨 一 样。如南方地区夏季多雨，若房屋长时间承受雨 季时节，渗漏现象会逐渐加重。房屋渗漏现象造成 水冲击，难免会产生渗漏水现象。施工单位在建造 的不利影响较多，既降低了房屋建筑的使用性能，也 墙体时，如果没有控制好施工质量，也会引起渗漏现 给用户造成了潜在的安全隐患。引发房屋建筑墙体 象。 渗漏的原因是多方面的，为了将渗漏造成的破坏作 1．5 养护因素 用减小到最低，对渗漏进行技术处理是施工单位需 养护工作不到位会造成墙体出现的质量问题得 要认真进行的工作。 不到及时处理。例如墙体出现裂缝时没有及时进行 1 导致渗漏的原因分析 养护处理，造成裂缝深度、宽度越变越大，遇雨天很 容易造成墙角渗水现象，影响了用户的正常生活。 外墙渗漏是房屋建筑施工的通病，其原因是多 方面的，不仅与建筑物的施工方法有关 ，也与外界 自 2 墙体渗漏的处理技术 然环境因素存在联系。施工单位在采取渗漏处理技 墙体渗漏对房屋建筑的使用性能有很大的损坏 术时，要充分考虑到各种因素，只有确定了造成渗漏 作用，给建筑工程施工带来 了困难。对建筑行业的 的原因，方能有针对性地处理 问题 。 调查显示，房屋建筑因返工、返修等问题使得成本造 1．1 设计因素 价平均上升 15％，给施工单位造成的经济损失是不 设计单位在设计时往往考虑的是成本 ，对墙体 可估量的。因此 ，从使用性能、经济效益等角度来 结构关注较少。如果对屋面坡度、排水系统、结构布 看 ，必须对墙体渗漏问题采取有效的处理措施。 置等设计未能根据屋面工程技术标准进行，会导致 2．1 润滑技术 建筑完工后屋面发生渗水现象。 渗漏现象的产生从根本上讲是由于房屋墙面存 1．2 施工因素 在细小的毛孔，当雨水冲刷墙面后渗透到墙体 内部 施工阶段是房屋建造的重要时期，施工单位采 引起渗漏。根据这一原因，施工单位可采取润滑技 用的施工方法、工艺流程、设备等对房屋质量影响甚 术对外墙体表面做润滑层，如使用有机硅乳液对外 大。该时期存在的问题包括：找平层与细部节点施 墙面涂刷润滑，以避免毛细作用引起的渗漏。但这 工不达标；防水层的厚度与设计标准不符；水泥砂浆 项技术的应用范围有限，仅适用于对小范围的渗漏 未经处理涂刷在防水卷材上等，这些不规范的施工