上海市房地产价格指数：构建方法与实现路径研究.pdfVIP

上海市房地产价格指数：构建方法与实现路径研究 上海市房地产价格指数●● 构建方法与实现路径研究 石 薇 (上海财经大学 200433) 内容摘要：上海市房地产价格近四年来出现较大变化，当前 已有的房地产价格指数 却因统计方法上存在 问题，未能真实反映其变化趋势。为准确监测上海市房地产市场价 格波动，本文以大样本调研数据为基础，探索一套符合现实情况的上海市住房价格指数构 建方法与实现路径，并对实证结果进行多维度比较，验证其合理性，揭示该指数所反映的 客观市场趋势，为相关调控政策制定提供依据。 关键词：上海房地产 价格指数 房地产调控 中图分类号：F293．31 文献标识码：A 文章编号：1674—6171(2011)6—0090—009 近年来 ，房地产价格波动引起居民住房支付能力不足、住房价格泡沫、住房金融风险等问题 凸显，“遏制部分城市房价过快上涨”成为国家干预住房市场的首要 目标。合理有效的住房市场 干预需以掌握准确的市场价格信息为前提，因此，采用科学方法构建房地产价格指数，准确反映 房地产价格水平和走势，