房地产业应顺势而行.pdfVIP

“美国次贷困局在向全世界转嫁危 机，对我国经济也产生了一定的负面影 响。同时，在四川地震之前，国务院总 理温家宝就曾经说过 2‘008年是中国 经济最困难的一年’，后来的地震让困 难进一步加剧，出现更强烈的变化。” 河南财经学院工程管理系主任 ，中国人 接受采访时 说， 我“们不能就房地产本身而论，应 该 大．的环境角度来看。” 房地产业应顺势而行 ■文 ／本刊记者 马秀青 开发商在博弈中增强抗击力 付款”。开发商的促销手段已是 “花样 也过去了，也不会再来了，市场越来 百出”。 越成熟 ，供求关系得到了大的缓解 ， 北京某房企在郑州开发的 “首座 其时，成都、济南、武汉、长沙、 一 家三代住一间房的时代过去了。国 国际”已推出20套 “特价房”，每平 太原等省会城市楼盘，也均以各类打 家通过宏观调控，分流住房危机 ，这 方米狂降5oo~．元。7fl10日，该公司 折、优惠 “掩人耳 目”，降价促销。 一 点需要清醒认识。 买房赠送一辆价值5．5万元汽车的大幅 “这些其实都是开发商在变相降 第二，我国楼市整体还是健康快 广告更是 “赚足了眼球”。 价。”李晓峰认为，这种影响什么时 速发展的。在这段调整期内，房地产 事实上，自2008年2月始 ，各地各 候结束，取决于国际环境和国家形势 企业必须对其产品定位 、设计做出调 大媒体上的楼盘广告已开始猛增 。从 变化。所以，在这一时期，他给开发 整 ，对产品提出新的要求。同时 ，开 买房送精装修、送家电、送家具、送 商提三点建议： 发商要练好内功，利用这一时期 ，总 停车位 ，到交 l万抵2万、交5万抵8 第一，开发商一定要改变思维方 结成功与失败的教训 ，思考一下未来 万 、3YJ元购房基金月月送，直至 “三 式 ，把握大的趋势 。过去依靠关系拿 的发展方向，培养 自己的超前性 ，防 年包租”， “租金收益当场返还充作首 地挣钱的时代过去 了，超常规的暴利 患于未然 。这里主要从 四个方面入 手：1．买地：研究发展战略，避免出 “高智慧”。通过相互竞争让代理公 面对调整中的市场 ，到底该不该 现高价拿地低价卖房。2．资金：银行 司间形成脑力激荡与营销牵制 ，保持 买房，成为人们争论的热点。 政策是国家统一的，不能改变的，只 营销团队的斗志与勇猛，以快速达成 对此 ，李 晓峰称 ，如果真正 需 有寻找更多渠道 ，比如开发商之间可 销售 目标。 要 ，买房 自己居住 的，可以考虑购 以联合 ，有地没钱与有钱没地互相结 二、大鱼吃小鱼。市场资源越来 买 ，比如结婚 ，迫切需求。毕竟一些 合 ；当然也可 以信托 、上市等等 。 越被一些大的晶牌代理机构所垄断 ， 开发商