固始房地产开发现状解读.pdfVIP

2008年，注定是一个悲情和欢歌 ，沉闷与精彩相互交织的一年，随着29届奥运会的完美收 官，人们已经渐渐从激情燃烧的鸟巢回到现实中来。房地产行业受奥运激情短暂麻醉之后，重 新回到人们的视野。一二线城市的房价在继续走低 ，购房观望之风依然盛行，而内地三四线城 市房地产的状况又将如何呢? 笔者从人口、经济状况以及区位综合考虑，选择了位于河南省东南边陲的全国人口大县、 农业大县——固始县展开调查。 固始房地产开发现状解读 ■文／本刊记者 李 烁 固始县地处豫皖交界，河南省东 市，其间出现的 “固始现象”， “固 地产可以分三大板块 ：老城区改造， 始模式”为社会广泛关注。 城西新区和城南新区，以信合房地产 南边陲，人 口163万，县域近3000平方 公里 ，是国家扶贫开发工作重点县， 和怡和控股公司为代表的28家房地产 国家级生态示范区，世界客家人祖籍 繁荣的房地产业 公司共同参与固始房地产建设 ，和配 地。被河南省拟建为五个区域性中心 套建设企业一起把城建面积 由6．15平 城市之一。近几年 ，固始县城市化推 固始县的房地产业萌芽于上世纪 方公里扩 张到25．6平方公里 ，城市框 进速度惊人 ，现在的城市规模已接近 90年代末 ，从局部改造到如今的规模 架拉大到35平方公里 ，人 口增加到 河南省 的三 门峡、周 口等部分省辖 开发 ，历经十几年。现在 ，固始县房 30多万人。2006年l2月 ，又被 国家建 ■■■■LlEJ ： - !叠 _ 设部授予中国人居环境范例奖。 展的环境感召之下，回乡投资置业便 如今 的固始县新建 改造并举 ， 固始县房地产繁荣的背后靠的是什 成为慰心创益之选。 城西 、城南新区房地产 Ⅱ配套建设如 么呢，工业?农业?还是外来投资? 近年来 ，海内外陈氏、施氏、潘 火如荼。城西区民族新 、 凤凰新城 氏、何氏等宗亲会相继 回乡 。世界 基础设施配套渐趋完善 城南新区启 500强企业之一的正大集 团、跨 国公 用行政服务中心，有13 行政单位相 房产开发支撑力强劲 司——美国最大的天潮茶叶公司 、世 继入驻……那么 ，固始 }地产整体表 界何氏宗亲会 、浙江王子集团都选择 现出怎样的特征呢? 固始县3000~方公里的土地上养活 在固始投资。 中国第四届十大青年农 163万人 ，其中不少于50万人在外务 民万正和回乡创办柳编工业城 ，由返 工，而这50万人每年向家乡仅邮寄资金 乡人员创办的水暖器材城 、医疗器械 笔者分析 了一下固始县 目 就超过354L元 ，是县财政收入的4倍。 城等。香樟苑、莲塘小区、怡和花园 前 已建及在建的三个主要楼 这些钱就干什么了，其中一部分就用于 等生态智能小区，红双喜家俱城、国 盘 ，可以侧面看 出市场供需 买房置业，固始县房地产开发的火爆就 源超市 、东海建材大市场 、固始商品 与这每年的35亿元息息相关。 市场等专业市场投入使用 ，天上人间 状况的一些端倪。 另外 ，有鱼米之 乡之誉 的固始 等十几家高档休闲娱乐 中心相继开 县，养殖业已有相 当规模 ，固始鸡 、 业 ，由世界何氏宗亲会投资2亿元兴 不难看出，每一个开发商在努力 鹅、蛋中外闻名 ，茶叶远销拉非。这 建、由国民党主席连战先生题写的固 适应消费者需求的同时，也不断地添 项收人足以维持 日常开支。 始国宾大酒店即将投入使用……劳务 加房产的附加值 ，包括配套和绿化 ， 固始今