马永光：房地产领跑河南城镇化.pdfVIP

改革开放的历史，也是城镇化不断推进 史。在新的历史时期 ，作为解决生态平衡矛盾 实现人与 自然和谐共存的必然途径 ．可持续 镇化 已经成为全世界共同瞩 目的发展主题。 三十年 问，我省城镇化进程波澜 关系 。 力地推动了我省GDP增长，贡献巨大。 壮阔，房地产行业在其中起到什么作 2007年全 国各地 的房价一路飘 此外，房地产行业的迅速发展还 用?房地产业和城市发展的关系是什 红 ，尤其是一线城市在短期内房价起 对促进了我省城镇化建设做出_『很大 么?我省房地产业发展趋势是什么? 伏很大。郑州也受到了房地产行业大 贡献。这表现在房地产业直接改变了 就这 些 问题 ，记 者采访 了河南 环境的影响 ，去年上半年房价增长幅 城市的面貌。我省房地产行业的迅速 省建设厅住宅与房地产业处处长 马 度较快。主要原因是土地价格增长较 发展 ，给各个城市的城镇化提供 了完 永光 快 、各种建筑材料和建筑人丁成本不 备的配套设施 ，如小区里的道路 、绿 断增加。开发商拿地的成本提高了， 化、学校甚至医院等等。这不仅满足 房价 自然就上去了。地价的不断上涨 了我省城镇居民的居住需求 ，更多的 我省房地产业30年发展 在很大程度 卜促进房价上涨 ，但比起 贡献是能改善人们的居住环境，让城市 健康 全国大部分城市的房价 ，郑州的房价 面貌建设不仅 “金玉其外”，更多的是 仍然处在一个相对较低 、相对平稳发 能够提升城市的品位和内涵。房地产业 展的水平。 对城市的贡献，除了面貌改变外，还是 《中州建设 》：改革开放三十年 地方政府主要的财政收入来源，使得地 以来，我省房地产行业的发展发生了 方政府有资金进行旧城改造、新区建设 怎样的改变? 房地产改变城市 和经济适用房、廉租房建设，从而完善 马永光 ：2000年 以前 ，伞省各地 了整个住房供应体系。 市的城镇化建设 ，都存在起步晚、发 《中州建设 》：我省房地产业是 展慢、内容单一的问题。当时人们的 如何推动城镇化发展 的? 理解是 ，城市化建设就是修几条路， 马永光 ：房地产行业上下游产业 我看好房地产前景 种点草 ，植些树。现在看来 ，这种理 链条拉得很长 ，上至建材 、金融行 解是远远 不够的 ，显现不出城镇应该 业，下至装饰、家具以及服务行业 ， 《中州建设》：您对我省房地产 具有的品位和内涵。 关联度大则直接或间接地引导和影响 业发展 的前景怎么看? 在1998年取消福利分房之前 ，房 很多相关产业 的发展。可谓牵一发而 马永光 ：我省城市人f__l的急剧增 地产 业 在 各 城镇 中发 展 是 很 缓 慢 动全身。据统计，在我国，每增加1亿 长带来了巨大的住房需求。因为河南 的。然而从2002年开始 ，我省的房 元的住宅投资 ，其他23个相关产业相 足城市化率比较低 的省份，城市化率 地产业迅速 “升温 ” ，并 一跃成为 应增加投入 1．479[L元，被带动的直接 低于全国5～7个百分点。河南现在是 经济社会发展的支柱性产业 ，成为 相关或 间接相关较大 的产业有6O多 近 1亿人 口大省 ，每年我省都要有 各地方政府的纳税大户。