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l16 低 温 建 筑 技 术 2011年第 8期 (总第 158期) 黑龙江省既有建筑节能改造途径探索 徐井波 ， 耿 霄 (1．哈尔滨市建设委员会。 哈尔滨 150001； 2．黑龙江伟盛建筑节能工程有限公司。 哈尔滨 150001) 【摘 要】 我省对既有建筑节能改造的理论研究和实践探索起步较早，形成了比较系统和成熟的基本发展 体系，包括科研能力、技术体系、管理体系、材料供应体系、施工能力和日渐深入民心的社会接纳态势，现在已经具 备全面启动的条件 ，但也存在一些亟待解决的问题。本文从解决既有建筑节能改造的瓶颈问题人手，提出了很好 的建议，可供相关部门参考。 【关键词】 既有建筑；节能改造 【中图分类号】 TU201．5 【文献标识码】 B 【文章编号】 1001—6864(2011)08一叭16一O2 统计数字表明，2008年我国建筑能耗 占到全社会总能 充分利用小区庭院的地下空间建设停车场 ，用出租出售停 耗的30％左右。特别是我省这样的严寒地区，建筑能耗更 车场所得的资金进行小区节能改造，既可以解决小区停车 是高达全社会终端能源消耗的1／3，建筑节能对我省节能减 难的问题，又可以筹措节能改造资金，可谓一举两得。 排大局的作用举足轻重。尤其是我省现存的既有非节能建 (3) 加快推进以合同能源管理模式进行节能改造。 羡基本上是砖混结构 ，绝大部分是49em红砖外墙，木、铁或 “合同能源管理”是节能服务公司与用能单位签订合同，约定 塑钢门窗，屋面为三毡四油防水、炉渣珍珠岩或水泥珍珠岩 节能目标，为用能单位提供节能诊断、融资、改造等服务，以节 保温。由于建设年代较早 ，建设档次不高，普遍存在维护结 能效益分享的方式回收投资并获得利润。这种模式 ，大大降 构隔热性能差 ，外窗及单元楼道门密封性能不好 ，屋面保 低了用能单位节能改造的资金和技术风险，充分调动了用能 温、防水层破损老化的问题。到了冬季，房间透风透寒，住 单位节能改造的积极性。去年4月，国务院办公厅转发国家 宅内墙 ，特别是山墙墙面和顶层住宅的天棚，结露、结霜、霉 发改委、财政部等四部门 《关于加快推行合同能源管理促进 变、长毛现象严重。到了夏季，维护结构透热量大，室内，尤 节能服务产业发展的意见》，对合同能源管理项 目和节能服 其是顶层住宅闷热难 当。不仅加大了御寒御热能耗，也降 务公司提出了资金支持、税收扶持等一系列优惠政策。我省 低了居住舒适度，影响了居民的生活质量。因此 ，对既有非 应该抓住机遇，加快发布针对合同能源管理项目和节能服务 节能建筑进行节能改造 ，不仅是实现节能减排战略 目标的 公司的资金与税收扶植政策细则 ，加快推进以合同能源管理 需要，也是我省在特殊地理位置条件下改善民生工作的需 模式进行我省的既有非节能建筑节能改造。 要。我省现有既有非节能建筑总量达6．9亿 rll，其中具有 (4) 将合适 比例的住房维修基金用于节能改造。节 改造价值的约2亿m 。如此巨大的存量，如何统筹把握，改 能改造后的既有建筑，至少可以保证在5年内不用维修。因 造的早与晚、多与少 ，改造效果如何等 ，都是摆在我们面前 此，应将住房维修基金 中的房屋本体维修基金用作节能改 亟待解决的问题。 造投资，由政府有关部 门制定这部分基金的提留和转账办 既有非节能建筑节能改造的关键：一是资金筹措 ，二是 法，使之发挥实质性作用。 技术保障，三是组织管理。因此搞好这项工作，必须要从这 (5) 积极争取国际援助。世界银行以及全球环境基 三个关键方面人手 ，探索解决问题的途径，寻求创新和突 金等国际组织在既有非节能建筑节能改造方面的援助项 目 破。为此提出以