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旅游地产投资尚可期待 旅游地产投资尚可期待 　　随着国家政策一系列调控措施的出台，中国楼市特别是房地产业中的主力--住宅开发，已进入到竞争激烈、利润摊薄、风险加大的成熟期。为了谋求更大的发展，许多地产企业把一部分人力、财力转投到商业地产和旅游地产开发中来，形成了一股由一线城市、到二线城市，甚至三四线城市的，围绕城市综合体开发的商业地产和旅游商务地产热潮。 　　旅游地产现状 　　所谓旅游地产，是指依托周边旅游资源而建，有别于传统住宅项目的，融合旅游、休闲、度假、居住等功能为一体的地产项目。国内旅游地产的概念最早兴起于海南。早在上世纪90年代中后期，海南的开发商为了盘活当地房地产业，打出了“旅游地产”这个概念。旅游地产发展至今已经呈现出几乎火爆的态势，从南到北都在开发，重点集中在海南、山东半岛、云南、广西、东北、长三角等地区。 　　根据《上海邮轮经济发展“十二五”规划》，至“十二五”期末，上海要成为东亚地区邮轮枢纽港和亚太地区（继新加坡、香港之后的）三大邮轮中心之一。其实，这只是上海建设世界著名旅游城市目标的一个组成部分。据了解，旅游业已被确立为上海战略性支柱产业，根据上海“十二五”规划，包括迪斯尼、华侨城二期项目在内，共有13个旅游项目进入“十二五”重点建设项目清单，总投资达到400亿元，这是上海在世博会后对旅游项目投资的最大手笔。 　　上海建设国际旅游城市的努力。也