试议商业银行房地产信贷风险的防范.pdfVIP

保政府采购活动的健康有序运行。反之，如果没有诚信保 试议商业银行房地产 证，市场就会出现恶意竞争、以次充好、串结行贿等不正当 竞争的行为，扰乱正常的市场经济秩序，影响社会的团结和 信贷风险的防范 谐 。 (三)采购人要坚持诚实信用。政府采购活动的采购人 代表着政府的形象，如果他们缺乏诚实信用就会直接影响 政府采购的公正性，既是对供应商权利的损害，又因为政府 张文利 采购人身份的特殊性，直接影响政府形象。因此，作为以国 家机关 团体为主体的采购人 ，在我们 国家致力于创建和谐 (哈尔滨商业大学工商管理学院，哈尔滨 150028) 社会、诚信社会的今天，应当做诚实信用的表率。 (四)评委要坚持诚实信用。政府采购活动的最终 “裁判 [中图分类号2FS[文献标识码]A [文章编号]lO09— 人”一评委如果没有站稳立场 ，发生种种违纪行为，人为地 2234(2009)01-- 0159--01 造成评标结果失之公允，既违背了政府采购 “公平竞争”和 “公正”的原则，又会严重地影响政府采购 的形象，成为社会 近几年 ，我国房地产市场发展迅速 ，房地产开发企业每 不和谐 的因素 。 年从银行取得的贷款飞速上升，金融资本大量投入。但是， 三、构建长效机制，有效化解矛盾 一 旦房地产价格出现剧烈波动，贷款违约情况就会大增，房 构建长效监督机制 ，妥善解决纠纷，及时化解矛盾 ，使 地产信贷风险就会显现 。美国发生 的次贷危机表 明，房地产 政府采购工作始终沿着为社会服务、追求和谐统一的方 向 信贷风险一旦形成 ，便会迅速扩张，并会超过房地产行业 的 前进 。 范畴，引发了全球金融动荡，进而危及整个金融体系乃至 国 (一)完善政府采购监督机制 。制度建设是行为之本 。为 民经济 的稳定和发展 。 使政府集中采购工作得 以顺畅运行、健康发展，必须建立科 一 、 房地产信贷风险的主要成因 学的内部制约和外部监督机制 ，加强整章建制 ，以制度作为 1．商业银行对房地产贷款存在依赖性。房地产贷款风 诚实信用原则实现的有力保障手段，约束政府采购当事人 险相对其他信用类贷款较小一些，这类贷款往往有土地或 的行为。建立起公开透 明、公平竞争的政府采购平台，促进 者房产抵押 ，并且房地产贷款的额度大，利润高 同时，房价 政府采购市场健康、有序、和谐发展。 越高，抵押品的价值和变现能力就越强，从而激发了银行的 (二)完善供应商投诉机制。稳妥处理矛盾，建立和谐的 贷款冲动。商业银行房地产信贷风险也在逐渐加剧，当经济 政府采购氛围。在孔子最早的思想体系中就提倡 “和而不 进入调整期时，房贷的违约率就会上升，形成多米诺骨牌效 同”，其追求 的是 内在的和谐统一。在政府采购活动中，由于 应，引起房地产市场的动荡。深圳的房贷 “断供”现象，显现 各方当事人所站 的立场不 同，大家观察和思考 问题 的角度 了房地产信贷的风险。 和方法也不会完全一致 的，因而对一些 问题或结果经常会 2．信息不对称导致房地产信贷风险。房地产企业为了 产生不相一致 的观点和看法 ，进而就会产生各种各样 的质