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法政颜知 ＼ 两部委发文调控楼市用地 限价房售价将受控；囤地一年禁再买地；政府原因闲置土地将限期查力 吴 鹏 张晓蕊 I置地优先供给保障房 出让地块需 “没有纠纷” 开发建设单位提出申请 ， 要求 ，在房价高 的地区，应增 在国土部 日前公布的2815宗闲置 设条件而不按期开工 的， 型限价住房建设供地数量。 土地 中，因毛地出让拆迁难 、调整规划 地使用权 ，重新按招标拍 ， 对依法收 回的闲置土地和 等政府原因造成闲置的约占六成以上。 出让土地 。 地”供应 的储备土地 ，以及农 为 了规范政府的供地行为，防止 指『标 ，应优先确保以保 障性 出现超大地块供地 ，通知中再次强调 ， 闲地达一年 不 ：的上述各类住房用地 的供 土地出让必须 以宗地为单位提供规划 在土地竞买过程 中， 没有完成上述住房供地计划 条件 、建设条件和土地使用标准 ，严格 采取更为严格的土地竞买j 不得 向大户型高档住房建设 执行商 品住房用地单宗 出让面积规 如果竞买人存在伪造 定 。不得将两宗以上地块捆绑 出让，不 地和非法倒卖土地等犯罪 - ， 通知要求 ，市 、县国土和建 得 “毛地”出让。拟出让地块要依法进 非法转让土地使用权等违 耍共 同建立保障性住房 、棚户 行土地调查和确权登记 ，确保地类清 至是因企业原因造成土地 房 、公共租房、中小套型商品 楚 、面积准确 、权属合法 ，没有纠纷。 上 ；开发建设企业违背出 审批快速通道。规划部门在 如果市 、县发布的公告 中存在捆 条件开发利用土地的，在 0天内核发建设用地规划许 绑 出让 、超用地规模 、“毛地 ”出让 、超 查处整改到位前，该企业 土资源主管部门要在受理后 三年开发周期 出让土地的，要责令立 土地竞买。 f发国有土地使用证 ，规划主 即撤销公告，调整出让方案重新出让。 对无故拖延开竣工时 在受理后 60天 内核发建设 另外 ，土地出让后 ，任何单位和个 销售时限和方式等要求 的 许可证。 人无权擅 自更改规划和建设条件。由 要处罚 ，还要将名单及利 日筌 生盘盗全f 洼谚鳋玮 ＼法政知 格、金融等部门通报。 地出让的规划条件 ，列入出让合同。 定条件开发利用土地的。 对于中小套型普通商品住房建设 对房地产开发企业擅 自突破住房 【政策要点】 项 目，要明确提出平均套型建筑面积 套型结构 比例 、不按要求配建保障性 1高房价地区增加限价房供应 的控制标准 ，并制定相应的套型结构 住房 、无故拖延开竣工时间、违反预销 政策房 、中小套型供地计划未完 比例条件。要严格限制低密度大户型 售时限和方式要求等行为进行处罚 ， 成，不得供地