城市旧厂区改造中的创意氛围营造与规划对策.pdfVIP

城市旧厂区改造中的创意氛围营造与规划对策 ——以广州市四个旧厂区改造为例 徐 键 孙钦毅 【摘要】本文总结了在城市旧厂区改造过程中以活力与创新为特征的城市创意氛围营造的影响要素 和思路方法，并以广州市四个典型的旧厂区改造案例从不同角度进行了实证分析，提出了具体的规划对策。 【关键词】旧厂区改造；城市创意；规划对策 1.城市旧厂区改造中的城市创意 英国创意城市研究机构 Comedia 的创始者Landry(2005)认为：城市要达到复兴，只有 通过城市整体的创新，而其中的关键在于城市的创意基础、创意环境和文化因素。因此，任 何城市都可以成为创意城市，或者在某一方面具有创意。本文所指的城市创意，其内涵主要 是指以创新和活力为特征的创意产业氛围。城市创意在城市更新过程中具有积极作用： 1.1 延续城市文脉，继承历史遗产 城市创意具有相对的时空独立性，是一种思想、文化和市场的融合。随着经济和社会的 发展，城市创意所形成的产业将越来越发达，从而必将寻找一定的依附空间。城市更新过程 中的旧厂区作为近代工业文明的产物，以其独有的历史文化价值和精神审美意义给城市创意 的发展提供特定的场所。 1.2 增加就业岗位，重塑地区活力 城市创意涉及的行业十分广泛，它是知识经济的核心部分，它与传统产业结合裂变出一 系列的新型产业，产生强大的吸纳就业能力，增加城市就业岗位；同时，城市创意为相对沉 寂的旧厂所在区域注入新的人才和人气，是该地区重新具备创新活力。 1.3 促进产业升级，提升城市竞争力 城市创意所形成的产业是智能化、知识化的高附加值产业，它以几十倍乃至几百倍的增 幅升值其产品价值，而且可以大幅提高传统制造业产品的文化和知识含量，促进产业的升级 转化，提升城市的国际竞争力。 2.城市创意氛围营造影响要素分析 以活力与创新为特征的创意元素，如何在城市更新过程中寻找到适合自身发芽并成长的 承载土壤，不仅仅与城市发展的软环境息息相关，如政策支持、文化环境、技术人才等，同 时也离不开城市发展的硬环境，如城市特色风貌、创意园区建设、基础设施配套等。总体而 言，在城市更新的过程中对创意氛围营造的影响要素归结起来主要包含以下三个方面： 2.1 社会条件 创意氛围的营造要有较好的社会条件，这些社会条件包括政府政策支持、社会消费创意 的人群基础，创意阶层的兴起和发展，城市的特色文化等，这些软质的社会条件是创意氛围 营造的基石。 2.2 环境条件 创意氛围的产生需要一个具有宽松、自由、能张扬个性的环境，而这个环境的载体需要 建设集中的创意园区。良好的环境，不仅可以吸引更多创意人才的聚集，而且可以让创意人 才之间进行更多的互动交流，从而激发创意的灵感。 2.3 经济条件 合理的经济条件是创意氛围营造的保障，由于很多处于初期的创意企业往往付不起高额 的租金，需要寻求相对低廉价格的创意空间，因此，城市更新过程中的旧厂区就地改造很好 地契合这一需求。而推倒重建的改造模式往往带来是后期的租金昂贵，这明显不利于一些中 小创意企业的发展诉求。 3.营造创意氛围的规划对策 3.1 推行政府主导，统筹考虑城市公共功能与创意园区建设的同步布局 由于旧厂区的分布较广，加上规模大小不一，政府应当按照科学统筹、分步实施的原则， 主导确定改造项目的年度计划、目标、选址范围、更新改造模式、改造主体、改造时序、总 体规划和更新策略，实施成片集约改造，打破土地权属性质的界限，归并零散地块，统一土 地整理、统一规划、统一公共基础设施配套、统一城市管理，在保证城市公共功能得到保障 的前提下实现创意园区的合理布局。 3.2 强化规划引导，通过园区建设加强创意氛围的聚集与辐射 在旧厂区改造过程中，应通过详细现状调研，合理规划建设创意园区，营造创意氛围， 吸引更多具有潜力的创意企业进驻，使具有关联性的创意企业聚集从而共享资源。同时，在 聚集效应下，使创意产业园区进一步发展壮大对周边地区产生积极的辐射作用，从而使创意 氛围的营造和扩散得到进一步加强。 3.3 扩大研究范围，促使创意园区社会与经济的效益杠杆的综合平衡 对于通过旧厂改造而成的创意园区，往往在初期阶段的经济效益相对有限。因此，在功 能选择方面，应突破旧厂红线范围，结合周边地区功能，扩大规划改造的研究范围，加强园 区内创意功能和商业功能的合理布局，如结合周边区域的居住区布置与居民生活相关的一些 功