淮南上东锦城策划方案.ppt

LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * KON991125HK-disc(GB) * 二、业态规划 * A区24层及顶层业态组合 二、业态规划 * A区24层及顶层业态组合 二、业态规划 * C区20层及顶层业态组合 天空酒吧 二、业态规划 * C区20层及顶层业态组合 二、业态规划 * C区20层及顶层业态组合 二、业态规划 组合说明： 1、业态品类市场需求旺盛，有极强的开拓需求，可以自成一体，具有造血能力和生命力。 2、楼层各业态的分配是采用纵向空间规划的模式，科学动线。 3、将金融机构和咖啡茶艺放置于A区可以将有效的消费者拉近生态公司展示中心。 4、-1层与1-4层和公寓顶层形成有机的需求互补和强化，其中A区的咖啡茶艺与公寓顶层的简餐商务会所通过经营定位的差异进行有效互补。C区的休闲餐饮及美容机构与顶层的酒吧形成一类消费群的互动。 * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * KON991125HK-disc(GB) * KON991125HK-disc(GB) * KON991125HK-disc(GB) * KON991125HK-disc(GB) * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff * LDCL010209BJ(GB)-planning kickoff 中管网房地产频道 中管网房地产频道 上东锦城业态定位招商修正 2007-3 * 讨论内容 * 一、项目定位 二、业态组合 一、项目定位 淮南人均GDP达到1500美元！ 表明社会消费趋势开始进入休闲和体验式消费模式； 休闲便利购物和娱乐消费比重将急剧增大； 商业、政务消费成为中高端消费的主流力量； 这一消费的重度地区将在非核心商圈的政务和商务就近区域产生。 1、功能定位 * 一、项目定位 淮南中央商务休闲区 (中高端体验消费经济定位） 集购物、休闲、娱乐、餐饮、金融于一体，是淮南少有的的现代化政务商务休闲中心。 1、功能定位 * 上 东 锦 城 LIVING MALL 生活之城 体验之城 淮南中央商务休闲区(中高端体验消费经济定位） * 一、项目定位 2、品牌定位 （1）Living mall作为shopping mall商