经济型酒店市场分析与需求量预测研究----以苏州市吴中区为例.pdfVIP

STUDYONBUDGETHoTEL’SDEVELOPMENT MARKETANAI二ySISANDDEMANDFORCAST —TAKEⅥ几珊ONGDISTRICToF CITYEXAMPLE SUZHOUAS to DissertafionSubmitted Normal Zhejiang University (硎D Humman Geography the of For Degree MasterofScience Presented by ZhangJing of therecommendation on Accepted Profe：ssor Luo Gaoyuan June，2013 1啪黼m啪㈣删00幽 4709 Y241 一 一 经济型酒店市场分析与需求量预测研究一 ——以苏州市昊中区为倒 摘要 二十世纪五十年代，从美国开始出现了经济型酒店，如今经济型酒店已经是 非常成熟的一种酒店业态，在欧美国家发展尤其迅速。在中国，近几年经济型酒 店也以极快的速度不断发展壮大。自1996年上海锦江饭店管理集团投资建设第 一家国内经济型酒店品牌——锦江之星以来，经过几年的快速成长，一些国际品 牌如洲际、速8、宜必思及国内知名的经济型酒店品牌如家、汉庭等都得到极速 扩张。各大品牌经济型连锁酒店已在国内许多一、二线城市相继落户并加快布点 和规模扩张。 目前，我国的经济型酒店发展在区域上存在着不均衡现象，大多数知名经济 型酒店品牌主要分布在京津及长三角、珠三角区域，致使这些区域的经济型酒店 呈现饱和状态。其中，吴中区经济型酒店的分布极其不平衡，其数量及结构已经 不能满足城市发展的需求，急需规划引导建设一批与城市发展相适应的经济型酒 店。此外，由于经济型酒店前期的过度发展，导致竞争加剧，尤其是以短期投机 为目的、期待把企业迅速做大上市或转手套现的投资者的加入，加剧了经济型酒 店行业未来发展的不确定性。未来3—5年，一方面吴中区经济型酒店市场仍将以 资本的较量、发展速度的较量为主，另一方面酒店品牌建设的竞争、服务质量的 竞争以及综合管理能力的竞争将在市场竞争中逐步占据主导地位。那些资本实力 较弱、只注重规模、没有核一tL,竞争力的酒店，必将面临被兼并或重组的命运，从 而形成“强者恒强，弱肉强食的局面，吴中区经济型酒店市场将面临行业洗牌 的挑战。 针对上述问题，本文在深入调查市场和综合分析消费者需求的前提下，预测 与城市未来发展相匹配的经济型酒店的需