恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司阳光尚城（四期-1.1）房地产项目.DOCVIP

恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司阳光尚城（四期-1.1）房地产项目环保审批公示 经研究，我局拟批准恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司阳光尚城（四期-1.1）房地产项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下： 一、建设单位 恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司。 二、建设地点 建设项目位于建设项目位于沈阳市于洪区黑山路北侧（宗地编号：2006-074号）。 三、建设内容 恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司选址在沈阳市于洪区黑山路北侧（宗地编号：2006-074号）开发建设房地产项目。项目拟用地面积84966.5m2，建筑面积118161m2，计划投资56000万元。建设内容为17栋主体建筑，1#楼为1—26层住宅楼1栋（1—2层为社区活动、物业管理用房），2#、3#楼为1—23层住宅楼2栋，6#、7#、8#楼为1—22层住宅楼3栋，4#楼为1—8层住宅楼1栋（顶层带阁楼），5#楼为1—9层住宅楼1栋（顶层带阁楼），9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼为1—5层住宅楼8栋（底层为储藏室，顶层带阁楼、地下1层为车库），17#楼为3层幼儿园1栋。地上建筑包括住宅楼、社区物业用房、幼儿园，地下建筑包括地下停车场和地下设备用房等。其中住宅楼规划居住874户（2797人）。本项目计划于2011年4月开工，计划于2012年5月竣工。 表1 项目综合技术经济指标 单位 数值 备注 规划建设用地 平方米 84966.5 公共绿地 平方米 25490.0 居住户(套数) 户（套） 874 居住人数 人 2797 户均人口 人/户 3.2 居住区用地内总建筑面积 平方米 118161 其 中 地上总建筑面积 平方米 90900 其 中 住宅 平方米 86708 其中 多层情景洋房 平方米 23513 小高层住宅 平方米 11739 高层住宅 平方米 51456 幼儿园建筑面积 平方米 3650 物业用房、社区用房 平方米 542 (位置：1#楼1~2层） 地下总建筑面积 平方米 27261 建筑层数 层 3~26 居住区建筑面积净密度(容积率) 1.07 总建筑密度 % 26 绿地率 % 30 总停车位 辆 748 地面停车位 辆 60 地下停车位 辆 688 建筑高度 米 12.12~83.52 四、项目主要污染物排放执行标准 ⑴水污染物排放标准 建设项目生活废水经化粪池简单处理后，经小区排水管线排入市政排水管网，最终排入北部污水处理厂集中进行处理。按照《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）的相关要求，本项目排水水质应满足《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008），中表2排入污水处理厂的水污染物最高允许排放，详见表2。 表2 辽宁省污水综合排放标准 单位：mg/L 水质指标 CODcr SS 氨氮 石油类 表2标准 300 300 30 20 ⑵声源控制标准 施工期噪声标准，执行国家《建筑施工场界噪声限值标准》（GB12523－90），详见表3。 表3　　　　 建筑施工场界噪声限值　　 单位：Leq[dB(A)] 施工阶段 主　要　噪　声 噪　声　限　值 昼间 夜间 装　修 吊车、升降机 65 55 结　构 振捣棒、电锯 70 55 土石方 推土机、挖掘机、装载机 75 55 打　桩 各种打桩机等 85 禁止施工 运营期建设项目噪声排放标准执行国家《社会生活噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中1类标准（项目南侧、北侧道路均为城市支路（三级马路），执行1类标准），详见表4。 表4 社会生活噪声排放限值(摘录) 单位：dB(A) 声环境功能区类别 时段 昼间 夜间 1 55 45 ⑶废气排放标准 施工扬尘排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准。 表5 大气污染物排放标准 污染源 污染因子 排放浓度 （mg/Nm3） 排放速率 （kg/h） 周界外浓度最高点 监控值（mg/Nm3） 施工扬尘 颗粒物 120 / 1.0 五、环境影响分析及防治措施 1、大气污染物负荷预测及防治措施 本项目运营期的废气主要来自地下停车场汽车排放的尾气、柴油发电机组运行时产生的废气及幼儿园食堂油烟。 ⑴汽车尾气 项目地下停车场共计停车位688位，机动车产生的尾气通过