西安市国有建设用地网上挂牌交易系统使用手册.docVIP

西安市国土资源网上交易系统 用户手册 西安市国土资源交易中心 二〇一二年十一月 目 录 1. 入门 1 1.1 运行环境 1 1.2 访问方式 2 2. 网上交易流程图 2 2.1 普通挂牌流程图 2 2.2 限地价竞房价流程图 3 2.3限地价竞建配面积流程图 4 3. 用户登录及界面功能 5 3.1 数字证书用户登录 5 3.2 界面功能介绍 8 3.2.1 主体窗口功能 8 3.2.2 出让信息查看 9 4. 网上挂牌操作使用 11 4.1 申请竞购 11 4.2 缴纳保证金 13 4.3 竞买资格确认 15 4.4 挂牌报价 17 4.4.1 挂牌报价方式——手动报价 19 4.4.2 挂牌截止询问 22 4.5 限时竞价 22 4.6 挂牌结束 24 4.7 限价方式 26 4.7.1 限地价竞房价 27 4.7.3 限房价竞地价 31 1. 入门 1.1 运行环境 欢迎使用西安市国土资源网上交易系统。在正式使用本系统之前，请确认您的计算机中安装了以下软件： 1．IE 6.0以上版本，推荐安装IE 6.0版本。（Windows 2000自带IE 5.0，Windows XP自带IE 6.0，如果您的系统为Windows XP或以上版本，则您的IE版本已达到系统要求。）注意本系统只能使用Microsoft的Internet Explorer浏览器，不支持其他任何浏览器。因使用浏览器导致的任何问题，本系统概不负责。 2．Flash Player 6.0以上版本。Flash Player为IE播放Flash的插件，本系统中使用了Flash技术，需要您的IE安装此插件，才能正常使用。 3．防毒及安全软件，保证计算机系统无病毒、木马、恶意软件等。 4、购买广西数字认证中心的数字证书，并在您的电脑上安装数字证书客户端(具体请参考西安市国土资源交易网上的数字证书办理流程、使用指南及资料下载)。 1.2 访问方式 点击IE图标（通常情况下，该图标位于您的桌面上，标有Internet Explorer字样）打开浏览器，在IE地址栏中输入西安市国土资源交易网址（34:8080/portal/）。（如图1-1） (图 1-1)系统网址 输入网址即可登录西安市国土资源交易网，可查看交易公告、交易指南、资料下载、政策法规等相关信息。（如图1-2） (图 1-2)网站页面 2. 网上交易流程图 2.1 普通挂牌流程图 2.2 限地价竞房价流程图 2.3限地价竞建配面积流程图 3. 用户登录及界面功能 3.1 数字证书用户登录 第一次登录需购买数字证书并安装证书驱动(具体请参考数字证书办理流程、使用指南及资料下载)，将数字证书插入电脑，打开网站后点击左上角，即可弹出西安市国土资源网上交易系统登陆界面。（如图3-1） （图3-1）用户登录 插入证书处选择竞买人名称，输入验证码，点击登录，即弹出下图窗口 选择yes后输入数字证书的PIN码，点击登录即可完成。（如图3-2） （图3-2）输入数字证书PIN码 登陆成功后进入诚信平台，如图3-3 （图3-3）诚信平台界面 点击即进入交易系统 用户在申请到数字证书后第一次登陆成功进入诚信平台是被锁定状态，此状态下不能进入交易系统。须等待管理员完善用户信息后解锁方可进入交易平台。 同时，用户在使用交易系统的过程中若出现了不良记录后，管理员就会取消该用户进入交易系统的权限。 3.2 界面功能介绍 3.2.1 主体窗口功能 在以VIP用户登录系统之后，将会打开如下图所示的主体窗口。（如图3-4） （图 3-4）主体窗口 该窗口右上边为功能导航栏，该系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。（如图3-5） （图 3-5）功能菜单 出让信息：所有正在出让的土地使用权的信息； 竞买信息：用户所有参与竞购的宗地；用户正在竞购的宗地； 我的文档：显示用户的的竞购申请书、资格确认书、报价单、网上成交确认书； 支付明细：用户的保证金支付、到帐情况查询； 会员资料：用户数字证书信息； 资料下载：网上交易相关资料下载专区； 注销登录：退出系统，注销登录。 3.2.2 出让信息查看 点击左边“正在挂牌”“所有挂牌”可分别查看不同挂牌状态的宗地列表。（如图3-6） （图3-6）正在挂牌和所有挂牌 点击意向宗地列表右边的“查看”按钮，可进入宗地信息界面查看详细信息。可点击“查看出让公告”“查看出让须知”“查看现场图” “下载本次出让文件”按钮进行相应操作。（如图3-6） （图 3-6）宗地信息界面 点击左边“地图”按钮可查看意向宗地在地图上的位置示意。（如图3-7） （图3-7）地图位置示意 4. 网上挂牌操作使用 4.1 申请竞购 点击意向宗地左边的“申购”（如图4-1）按钮，进入申购页面。 （