2011年房山区固定资产投资统计工作（统计机构）年定报培训会.pptVIP

四、易错点审核 1、项目审批文件号和施工许可证号没有就空填 2、认真审核基础设施投资，符合基础设施投资行业的项目151项=107项，否则151项=0 3、项目命名要按照审批、规划或合同文件上的实际名称 4、有建房的项目不要漏填房屋和土地面积 5、行业代码应注意不要错填建筑业 6、计划总投资不要频繁调整 7、开工时间原则上不能变动 五、新从事投资统计工作注意要点 1、了解固定资产的定义，清楚哪些不属于填报范围 2、要实时掌握投资进度，做好测算和横向对比工作 3、要配合所长积极寻找分管地块的投资数据，切忌单纯审表验表 4、做好数据评估和台账登填工作 5、掌握重要指标 最新企业会计准则中对固定资产的确认取消了固定资产单价的标准，只要满足以下两个条件的有形资产即为固定资产：一是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；二是使用寿命超过一个会计年度。具体应包括房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 1、掌握固定资产投资的概念 不纳入固定资产投资统计的情况： 流动资产、单纯装饰装修、村容整治、道路日常养护、大修理性质支出、单纯购置旧房屋和旧设备、单纯购置商品房等不动产 （建造时已统计）、单纯土地平整、买卖证券等金融活动，以及股权变动等财务行为、、军费支出的保密项目(非军费项目纳入研发活动经费支付的劳动报酬奖励等统计)、融资租赁活动（当前仅获得使用权）。 1、掌握固定资产投资的概念 项目的概念很重要，主要的参照来源为项目相关批复文件。没有项目批复文件的，强调计划的概念。 1、掌握固定资产投资的概念 2、项目如何报竣 项目的报竣是有其特定规范的，而这部分内容制度中没有系统讲述，下面我将项目报竣的内容介绍一下 201-6表中： 1、建设阶段（17）应为2（本年正式施工） 2、当年建成时间（19）应为报竣当月，注意月份应为2位数 3、期末项目建设状态（16）应为2（全部投产） 206表中： 1、计划总投资（101）应原则等于自项目开始至期末累计完成投资（103） 2、本年新增固定资产一般应等于计划总投资（101）-其他费用（112） 3、本年投产个数（203）应=1 3、如何处理设备单纯购置项目 单纯购置：单纯购置不需要安装的设备工器具，不进行工程建设。对于当年从事购置活动的项目，若其设计规定中有建安活动，不得作为单纯购置统计。 201-6表： 1、建设性质（15）应为7（单纯购置） 2、建设阶段（17）应为5（单纯购置） 3、项目开工、投产时间均为空 4、期末项目建设状态应为2（全部投产） 206表： 1、计划总投资=自项目开始累计完成投资=自年初累计完成投资=本月完成投资=本年新增固定资产 2、施工建设项目个数=本年投产项目个数=0 4、发现过去项目漏报了怎么办？ 有时候我们会发现一些投资项目已经开工建设了，这个时候如何纳入到平台上来呢，这需要分类讨论： 1、当年以前已经竣工： 这类项目因为在年前已经竣工，无法填报自年初累计完成投资（107），因此无法纳入平台，投资额损失。 2、今年竣工或尚未竣工 201-6表中项目开工、竣工时间应为正式开、竣工日期，不要更改 206表中当年以前漏报部分纳入自项目开始至期末累计完成投资（103） 当年漏报部分纳入自年初累计完成投资（107） 5、建筑工程、安装工程如何区分 在实际投资统计中，如何区分建筑工程和安装工程是一个难点，因为指标的字面意思与我们日常理解有偏差，具体报表中我总结出了以下特点： 1、从定义上区分 建筑工程：又称建筑工作量，来源于施工单位或工程监理单位，以施工报量单为准 安装工程：又称安装工作量， 来源于安装设备单位提供的报量单或工程监理单位 2、从实际工作经验上区分 在报表中，列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备的价值及装设油饰工程；列入建筑工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道)、电力、电讯电缆、导线的敷设均工程计入建筑工程。 安装工程中一般仅含有设备（如电梯等）的安装费，且不能包含设备自身的价值。 6、如何准确界定设备工器具购置？ 设备工器具核实纳入统计也有两种情况： 一是需要安装的设备，必须在设备开始安装才能计算设备的投资。 二是不需要安装的设备，只要设备到货并验收合格，即计算设备完成投资。 另外，在设备购置过程中发生的运输、仓储、贷款利息等费用，计入设备价值。不得计入其他费用。 应注意，安装工程0,则设备工器具购置0；且一般情况下，安装工程设备工器具购置。 7、个别指标数据从何而来？ 规划用地面积：数据应来源于北京市规划委员会颁发的《规划用地许可证》。经有关部门批准的项目规划，建设项目需要使用的土地面积。 土地使