人民币汇率波动对我国房地产价格影响分析.pdfVIP

摘要 近几年，中国快速发展，随着我国城镇居民平均收入不断攀升，我国房地产 事业逐步崛起，导致房地产价格不断上涨，于此同时，人民币汇率被预期升值， 吸引了大量投资者进行投机性的炒作，逐渐成为了社会上广泛关注的话题，然而 房地产市场投资过热，也逐渐成为了社会问题，许多国内外学者也开始关注汇率 波动与房地产价格之间的内在联系和互相影响的作用机制。本文通过查询大量文 献资料和综合国内外学者的研究成果，从分析人民币汇率和房地产价格波动的原 因和影响因素入手，结合理论与实证检验的方法，首先研究了人民币汇率波动对 我国房地产需求和供给的影响，其次研究了人民币汇率波动对价格的传导机制是 如何作用于我国房地产价格波动的，根据对这种传导机制的研究得出国际游资的 进入对我国房地产市场有着很大影响，由此进一步分析了国际游资主要通过直接 效应和间接效应两种影响效应作用于我国房地产价格的波动，通过研究得出这两 种作用效应都包含预期的变动对价格的影响，经过再次的实证检验得出人民币汇 率预期波动对我国房地产价格波动有着重要影响的结论，本文最终提出了关注人 民币汇率波动引起的国外游资者对人民币汇率预期波动的重要性，以及相关建 议。 关键词：人民币汇率房地产价格影响因素国际游资预期