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辽宁东戴河新区高端养老基地项目
可行性研究报告
2012年月
正文目录
第1章 项目规划总论 - 5 -
1.1 项目规划提要 - 5 -
1.2 行业背景分析 - 5 -
1.3 项目建筑指标 - 7 -
1.4 项目投资计划 - 9 -
1.5 主要经济指标 - 10 -
1.6 风险大小分析 - 11 -
1.7 项目总体评价 - 11 -
第2章 产业背景分析 - 12 -
2.1 中国老人达1.67亿 - 12 -
2.2 居家模式养老为主 - 12 -
2.3 政府高度重视养老 - 13 -
2.4 我国五类养老机构 - 13 -
2.5 养老人群心理分析 - 14 -
第3章 高端养老板块规划 - 16 -
3.1 养老基地规划 - 16 -
3.2 养老设计理念 - 16 -
3.2.1 庭院花园化 - 16 -
3.2.2 居室宾馆化 - 16 -
3.2.3 康复系列化 - 16 -
3.2.4 医疗正规化 - 17 -
3.2.5 服务规范化 - 17 -
3.3 养老服务对象 - 17 -
3.4 养老模式 - 17 -
3.4.1 候鸟式养老模式 - 18 -
3.4.2 文化型养老模式 - 18 -
3.4.3 海滨式养老模式 - 18 -
3.5 养老环境条件 - 19 -
3.5.1 总体条件 - 19 -
3.5.2 居住条件 - 19 -
3.5.3 房屋功能说明 - 20 -
3.5.4 生活条件 - 21 -
3.5.5 房屋配置 - 21 -
3.5.6 设备配置 - 23 -
3.6 护理和养生 - 23 -
3.7 起居饮食条件 - 24 -
3.7.1 饮食服务 - 24 -
3.7.2 食品安全 - 24 -
3.7.3 天然药膳 - 25 -
3.8 老年居住条件 - 26 -
3.9 老年活动中心 - 26 -
3.10 休闲花园广场 - 26 -
3.11 老人养护理念 - 26 -
3.11.1 医护人员配置 - 27 -
3.11.2 养老服务特色 - 27 -
第4章 养老板块组织管理 - 29 -
4.1 组织机构与职能 - 29 -
4.1.1 机构设置与运行模式 - 29 -
4.1.2 定岗原则 - 29 -
4.2 员工培训 - 29 -
4.2.1 培训原则 - 29 -
4.2.2 培训目标 - 29 -
4.2.3 技术培训 - 30 -
4.2.4 安全培训 - 30 -
4.3 经营管理 - 30 -
4.3.1 建设管理 - 30 -
4.3.2 基地管理 - 30 -
4.3.3 人员管理 - 31 -
4.3.4 职工养员共管 - 31 -
4.4 管理制度 - 31 -
4.4.1 规章制度 - 31 -
4.4.2 岗位责任制 - 32 -
第1章 项目选址分析 - 33 -
1.1 项目选址分析 - 33 -
1.1.1 地理位置分析 - 33 -
1.1.2 交通条件分析 - 33 -
1.1.3 气候条件分析 - 34 -
1.1.4 历史文化分析 - 34 -
1.1.5 经济发展分析 - 35 -
1.1.6 新区招商重点 - 35 -
1.2 区域经济状况 - 36 -
1.2.1 经济发展分析 - 36 -
1.2.2 建设投资分析 - 36 -
1.2.3 基础设施分析 - 36 -
1.2.4 交通运输分析 - 36 -
1.3 人民生活状况 - 37 -
1.3.1 收入水平分析 - 37 -
1.3.2 社会保障事业 - 37 -
第2章 周边经济环境分析 - 38 -
2.1 北京经济环境分析 - 38 -
2.1.1 区位优势分析 - 38 -
2.1.2 人口总量分析 - 38 -
2.1.3 经济发展分析 - 38 -
2.1.4 收入水平分析 - 38 -
2.1.5 社会保障分析 - 39 -
2.2 天津经济环境分析 - 39 -
2.2.1 区位优势分析 - 39 -
2.2.2 人口总量分析 - 40 -
2.2.3 经济发展分析 - 40 -
2.2.4 收入水平分析 - 40 -
2.2.5 社会保障分析 - 41 -
2.2.6 滨海新区崛起 - 41 -
2.3 辽宁经济环境分析 - 41 -
2.3.1 人口总量分析 - 41 -
2.3.2 经济发展分析 - 41 -
2.3.3 旅游产业分析 - 42 -
2.3.4 收入水平分析 - 42 -
2.3.5 社会保障分析 - 42 -
第3章 建筑设计与规划 - 43 -
3.1 设计依据 - 43 -
3.2 建筑标准 - 43 -
3.2.1 建筑物设计标准 - 43 -
3.2.2 建筑物墙体结构 - 44 -
3.2.3
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