综合商业楼项目电气监理细则.docVIP

电气部分监理实施细则 综合商业楼项目按照监理专业分工，电气设备安装工程监理人员的监控工作内容，主要为建筑电气工程、智能建筑工程和通风与空调工程分部工程组成。 由于综合商业楼项目建成后的使用要求所决定，本项目是一个永久性、要求质量高、常年使用的工程。因此在施工中要认真贯彻“百年大计，质量第一”的方针，严把质量以防后患。要做到按质、按量，准时的完成任务，特制定本监理实施细则。 一、监理实施细则编写依据 1、已批准的监理规划 2、《建设工程质量管理条例》 3、《建筑工程监理规范》 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、《建筑电气工程施工质量验收规范》 6、《智能建筑工程质量验收规范》 7、《电梯工程质量验收规范》 8、《通风与空调工程施工质量验收规范》 9、本项目专业工程设计图纸及其技术说明资料、标准图册 10、已批准的唐山自行车厂平改施工组织设计 11、其他相关规定 二、建筑电气工程监理控制要点 A、质量控制： （一）事前控制 1、开工前，要熟悉图纸，要以新规范为依据，认真看图，作到图纸清楚明白。 2、要求乙方对所有电气工作的人员进行技术培训，电工持证上岗，严禁无证人员进场作业。 3、要求有关单位，按图纸要求配置合格电气材料，设备管线等。要有产品说明书和合格证，对部分材料，现场抽检合格后方可使用。 4、开工前要求施工单位，技术、质量管理人员向施工队明确：工作的任务、意义和目的，讲明技术要求，监督安全措施。 （二）事中控制 1、认真检查施工质量，工程进度和材料设备的使用。 2、关键部位重点检查，如在混凝土浇注时，检查埋管在混凝土中的位置，弯曲半径，特别是埋管交叉与混凝土厚度有关系时，配合施工单位合理排管，满足施工规范要求，以免消弱楼板的强度。 3、施工中埋管直径，严格按图施工，确需变更按程序提出工程洽商，经设计、甲方、监理同意后再实施。 4、根据规范要求，严格把握埋管和建筑物相对位置的关系和埋管的范围。 5、在施工中，电缆、照明线路的敷设，设备的安装，照明灯具的吊挂，等电位装置，防雷接地等，均按施工图及GB50303—2002的要求严格执行，认真检查，严格监理，一丝不苟。 6、对有特殊要求的，安全电压，电气设备的装置及防护，均按施工图、标准严格掌握。 7、开关的动作电流，时限、熔断器的配备和开关的远动控制等，必须经过试验，签定合格，动作无误，才能安装、试运。 8、安装完毕后进行认真的回查，进行摇测摇表电压不低于500伏，绝缘电阻不低于0.5Ω，接地电阻不大于1Ω,不合格不能通电. 9、对照图纸检查预留孔,予埋件,安装位置是否正确,大小是否合适,做到准确无误. 10、对通讯系统、电视网路,要按施工图施工,并注意通讯和电视系统的特殊要求. （三）事后控制 1、若电气设备投入使用后电压低，可调整变压器的分接开关。 2、若接地电阻偏大，可作人工接地给予补偿。 B、进度控制： 根据工程总体安排和施工图及图表的要求,监督工程进度,做好电气安装和其他工序的衔接,做到有先有后,配合各专业施工,避免因电气工程而延误工期,确保工程的顺利进行. 附表 重点监理部位监理依据及方法 重点监理部位监理依据及方法 分项名称 主控项目 一般项目 避雷及接地装置安装 楼体地基靠近土壤50cm内，上下两主筋贯通楼体基础主筋，一层后分别与避雷引下线柱筋焊接，至屋顶避雷线，凡属高于屋顶建筑物，都要铺设避雷线，楼体设测试盒4个，两侧每边2个，高度见设计要求。 接地线与避雷引线，用不小于Ф12元钢，地基主筋和柱筋，焊接面不小于12倍柱筋直径。接地引出线用镀锌扁钢40×4，它的焊接面不少于2倍宽度搭接、焊接。接地引出线按图纸要求施工，综合接地电阻不大于1Ω。 金属管线和UPVC管 预 埋 金属管线必须可靠地接地，一端与接地引线连接，一端用20×2镀锌扁钢与配电箱体接地端子连接，Ф25以上严禁对口焊接；Ф25以下丝接进户管弯曲不小于6D，管子Ф50以上做锁母与箱体连接，并加护口。管壁厚度等于或小于2㎜的金属管，禁止加套管熔焊，厚壁管套管焊接套管长度不小于管径2倍,对口、对严于套管中央位置焊接，UPVC管、盒，接头护口表面整洁、无杂质，有韧性，又具备钢性、弯曲、扭拉、压挤、不裂、不燃烧。 金属管和UPVC管进入工地，必须具备三证齐全。管径要符合图纸要求，非镀锌管，内径做二道防腐，使用红丹防锈漆，外径除锈后埋入混凝土中。金属管禁止用铸钢弯头焊接成弯管。PUVC管弯曲不小于6D，有中间接头管，要绑150-200cmφ6元钢，禁止三管重叠予埋，弱电管与强电管交叉时，中间距离不小于300㎝。 配电箱、电表箱户箱的 安装 按图纸要求，明装和暗装箱体，要横平竖直，开关及线缆要有明显的相序标志，正体回路相间及对地绝缘电阻，500V摇表不低于0．5MΩ，配线要排列有序，中间不得有接