厦门市危房户安置 私危房垫资改造.docVIP

厦门市危房户安置 私危房垫资改造 操 作 规 则 为依法行政，规范危房户安置和私危房垫资改造工作，进一步减少审批环节，方便行政相对人，结合我市几年来危房改造工作的实际情况和窗口办文制度的改革，制定本操作规则。 一、申购解危安置房 （一）申购条件： 1、现承租的住房经市房屋安全鉴定所鉴定并出具《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》，且鉴定结论为整幢危险房、局部危险房或危险点房屋。 2、申请人年满18周岁以上。 3、有住宅租赁合同或相关证明且全户实际居住在危房。无实际居住的空挂户不予安置。 4、有与危房同址的本市常住户口，且户口迁入时间必须在《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》时间之前。 夫妻一方为本市常住户口，另一方及其子女为农业户口或外地户口的，可列入安置范围。 5、本市范围内查无其他住房或虽有其他住房但全户（含申请人）人均住房建筑面积在20m2以下（以市国土资源与房产管理局出具的《家庭住房情况证明》为主要认定依据）。 未婚孙辈除父母已故或父母不在本市或父母虽在本市但全户（含申请人）人均住房建筑面积在20m2以下的,可与祖父母并户安置，其余情况不予隔辈安置。 非直系亲属不予并户安置。 （二）所需材料： 1、个人申购： ①私房承租户经所在区危改办、直管公房承租户经所在地房管所、自管房承租户经产权单位审核盖章的《厦门市购买解危安置房申请表》； ②《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》；（复印件） ③全户户口薄、申请人身份证；（复印件） ④《家庭住房情况证明》； ⑤婚姻、疾病等需要特殊照顾的证明材料； ⑥私房承租户提供“房屋租赁协议”或所在地居委会出具的“房屋租住证明”；直管公房、单位自管房承租户提供《住宅租赁合同》。 2、产权单位申购： ①产权单位关于购买解危安置房的请示（含危房内现有住户的基本情况，拟购安置房的户型、套数等）； ②《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》；（复印件） ③产权单位要求由市危改办直接对个人售房的，须附厦门市国土资源与房产管理局的批文或批复；购房者个人应按照前述“个人申购”备齐相应的所需材料。 3、开发单位申购： ①开发单位关于购买解危安置房的请示； ②经市拆迁主管部门审核确认的拆迁地块现状调查摸底资料及所需房源数量、户型等。 （三）安置标准： 1、1对夫妻或1人户家庭，可申购1房1厅户型的安置房壹套。 2、正常的2代3人家庭、2代2人单亲家庭、1代2人（如：符合生育条件的育龄夫妻或未婚的兄弟、兄妹、姐弟、姐妹）家庭和祖孙并户安置的家庭，可申购2房1厅户型的安置房壹套。 3、2代3人、3代3人单亲家庭和2代4人、3代4人以上家庭，可申购3房1厅户型的安置房壹套。 4、3代6人以上家庭按“住得下、分得开”的原则酌情安置。 申请超以上安置标准购买的，在市危改办具有房源的情况下，可酌情增加一间的户型。增加的一间，按建筑面积15m2计算。 单位申购安置房的，由申购单位按相关规定自行负责组织安置。 （四）安置房价： 按安置标准购买的，目前以市政府公布的安置房成本价计价（2000年12月1日起，砖混一等为1650元/ m2、框架结构为1785元/ m2）。 超以上安置标准购买的15 m2建筑面积，以当年市政府公布的商品房指导价计价。 （五）办理流程与时限（16个工作日）： 不符合安置条件的通知退件 材料不全者通知补齐材料 二、申请承租周转房 （一）申租条件： 1、私（侨）房和直管公房承租户的现住房，经市房屋安全鉴定所鉴定并出具《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》，且鉴定结论为整幢危险房、局部危险房或危险点房屋。 2、申请人年满18周岁以上。 3、申请人家庭人均月收入在800元以下。 4、有住宅租赁合同或相关证明且全户实际居住在危房。无实际居住的空挂户不予安置。 5、有与危房同址的本市常住户口，且户口迁入时间必须在《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》时间之前。 夫妻一方为本市常住户口，另一方及其子女为农业户口或外地户口的，可列入安置范围。 6、本市范围内查无其他住房（以市国土资源与房产管理局出具的《家庭住房情况证明》为主要认定依据）。 （二）所需材料： 1、私房承租户经所在区危改办（公房承租户经所在房管所）审核盖章的《厦门市危改过渡周转房申请表》； 2、《厦门市房屋安全鉴定报告（书）》；（复印件） 3、全户户口薄、申请人身份证；（复印件） 4、《家庭住房情况证明》； 5、收入、婚姻、疾病等需要特殊照顾的证明材料； 6、私房承租户提供“房屋租赁协议”或所在地居委会出具的“房屋租住证明”；