制衣有限责任公司购置标准厂房项目申报建议书.doc

目 录 1、概述 3 1.1项目概况 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2项目购置地点和目前进展 3 1.1.3 标准厂房购置规模 3 1.2项目单位概况 3 1.2.1项目业主单位简介 3 1.2.2、项目业主单位法定代表人简介 4 1.3、项目建议政策依据 5 1.4 项目建议书概要 5 1.4.1项目实施的必要性 5 1.4.2项目实施进度安排 6 1.4.3投资估算和资金来源 6 1.4.4对外融资还款时间 6 1.4.5财务评价 6 1.4.6结论和建议 7 2、项目实施背景及必要性 8 2.1项目实施背景 8 2.2项目建设必要性 8 2.2.1 是公司扩大再生产及经济结构调整的需要 8 2.2.2 是消除消防隐患的需要 9 2.2.3 是落实国家产业政策的需要 9 2.2.4滨江新区孵化中心及周边有着良好生产经营配套设施 9 2.2.5可提供更多的就业机会，在一定程度上带动经济增长 9 2.2.6滨江新区有着良好的发展前景 10 3、项目购置规模及内容 11 4、项目实施进度计划 12 5、项目总投资及资金筹措 13 5.1 项目总投资 13 5.2资金筹措 13 6、项目环境保护 14 7、财务评价 15 8、效益分析 16 8.1经济效益 16 8.2社会效益 16 8.3环境效益 16 9、结论 17 10、附表、附件 18 附表： 18 附件： 18 1、概述 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXXYYY制衣有限责任公司购置标准厂房项目 1.1.2项目购置地点和目前进展 拟购置的标准厂房位于地理位置优越，交通便捷。生产线6条，主要生产：夹克、棉衣、大衣、防寒服及休闲类服装 若经营业绩每年增长10%，则全部融资借款经估算可在2018年3月前还清，还款期不超过5年。 1.4.5财务评价 标准厂房投入使用后，第1年公司新增营业收入3,500万元，每平方米标准厂房（建筑面积）实现产值13,715元，产值水平较高。 标准厂房投入使用后，第1年公司实现税金新增2,069,746元（其中：流转税1,750,000元），每平方米建筑面积标准厂房实现税金811元，对社会贡献较大。 项目经营期各年盈余资金没有出现负值，财务可持续性较好。 偿债备付率均大于1，利息备付率大于3，偿债能力较强。 详见附表2。 1.4.6结论和建议 本项目的实施，微观上进一步扩大了企业生产能力，改善了企业发展环境，在一定程度上消除了安全隐患，促进了企业发展及经济结构调整；宏观上扩大了民营投资，刺激了消费，在一定程度上刺激了经济增长，同时将提供更多的就业岗位，为政府上缴更多的税收。项目实施涉及环境保护符合政府要求，项目场址区位优越，交通便利，项目购置规模、投资估算和资金筹措方案是可行的，项目建设是必要的。 建议有关部门批准并给予必要的政策支持和资金支持。 2、项目实施背景及必要性 2.1项目实施背景 我公司于2006年成立，厂址选择在迎江区老峰镇金星村。随着公司规模日益扩大，矛盾日益突出，主要表现在：生产及办公用房约3000平方米，由于生产空间有限及消防通道问题，故不能满足公司扩大再生产需要；公司总经理名下还有一个机械加工厂，为了企业将来将机械加工业务做大做强，客观上也需要一个重型厂房；另外现有厂房周边配套设施不足，缺少生产服务机构等配套设施，阻碍了企业生产效率的提高；现有厂房规划布局不合理，随着新城东区的不断开发建设，后期有被政府收储的可能。 为此，XXXYYY制衣有限责任公司股东会决定购置孵化中心标准厂房并添置设备进行扩大生产。 2.2项目建设必要性 2.2.1 是公司扩大再生产及经济结构调整的需要 公司起步时利用现有生产办公用房进行生产是可行的，但随着企业占有市场的不断扩大，企业生产发展空间不足，不能扩大生产规模，不能更好满足市场需求，企业价值难以得到进一步增长，实施本项目，是公司扩大再生产的需要。 另外，制衣行业利润率低，而公司总经理名下还有机械加工业务，盈利水平相对较高，故机械加工业务将是公司未来新的经济增长点，而机械加工需要重型厂房，故迫切需要购置两层标准重型厂房为企业后期经济结构调整做准备。 2.2.2 是消除消防隐患的需要 制衣行业最大的安全隐患是消防，生产车间照片看，比较拥挤，为了安全起见，老厂区不仅不能扩大生产，而且适度削减部分业务在新新购置的标准厂房进行生产。这是企业可持续发展的根本保证。 2.2.3 是落实国家产业政策的需要 我公司是小微企业，对缓解地方就业压力起到了一定作用，政府历来重视小微企业发展。最近国务院出台了关于进一步支持小型微利企业健康发展的意见，其中第七条指出：促进小型微利企业集聚发展。本项目也是落实这一政策的有力体现。 2.2.4滨江新区孵化中心及周边有着良好生产经营配套设施 滨江新区孵化中心有倒班宿