千吨葡萄保鲜库建设项目初步设计方案.docVIP

第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 千吨葡萄保鲜库建设项目 1.1.2项目承办单位 新疆西部某某果蔬有限公司 1.1.3项目建设地点 农八师121团、142团、145团 1.1.4项目性质：新建 1.1.5项目法人：海涛 1.1.6项目主管单位：农八师农林牧局 1.1.7项目建设期：1年 1.1.8可行性研究报告编制单位 某商业建筑设计院 1.2研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作依据 a、兵团“十一五”规划； b、石河子市“十一五”规划； c、新疆西部某某果蔬有限公司6000吨葡萄保鲜库建设项目建议书 1.2.2研究工作的范围 在对市场销售及资源进行调研的基础上，对项目建议书所提出的规模、技术方案进行研究、论证建设条件，确定工程技术方案，估算投资和产品成本，做出财务评价。 1.2.3研究工作情况 2006年4月中旬，新疆西部某某果蔬有限公司有关领导来我院洽谈6000吨葡萄保鲜库建设项目，我院随后即刻召开预备会，积极准备工作，通过现场收集资料、调研，与新疆西部某某果蔬有限公司的技术人员就项目的建设规模、引进设备、厂址、总图、公用工程等问题进行研讨，确定了本项目可行性报告编制原则。 本项目根据QBJS-92《轻工业项目可行性研究报告编制内容深度规定》和国家发改委推荐的《经济建设项目投资指南》开展工作。 1.3项目建议书的主要内容及审批意见 1.3.1项目建议书的主要内容 a、依托农八师鲜食葡萄资源，建立6000吨葡萄保鲜库，以市场为导向，以高科技为手段，切实解决“淡季断，旺季烂”的矛盾，避开采后上市高峰，延长市场供应期，提高其附加值，充分发挥技术依托单位的科技优势及农八师的资源优势，创特色品牌，带动当地农业的结构调整，为发展区域经济做贡献。 b、本项目总投资284.47万元，其中：建设投资1784.47万元，流动资金300万元，年销售收入3600万元，年利润总额543.96万元（税前）。 1.3.2审批意见 a、该项目符合自治区政府提出的“优势转换”战略，同意立项。 b、建议保鲜库贮量为6000吨。 c、实施农产品的高附加值开发，建设先进、适用、经济的贮藏保鲜库，达到6000吨贮藏量。 d、本项目投资2084.47万元，其中贴息贷款800万元，自筹1284.47万元，待批复后，请委托有关科研单位进行项目的可行性研究，抓紧时间进行前期准备工作，进一步落实项目资金来源等各项工作。 1.4可行性研究主要内容 1.4.1市场分析，产品销售方向 农八师生产的葡萄以其独特的风味一直受到广大消费者的青睐，本项目的实施，能延长葡萄的贮藏期，达到了减损、保值、增值的目的，市场潜力十分巨大。 本项目保鲜产品——以葡萄为主，兼顾其它。 1.4.2产品方案 保鲜产品——葡萄6000吨/年。 1.4.3建设规模 贮量6000吨 1.4.4生产方法 将葡萄进行辐射杀菌后入库，在温度：0-1℃，气体：O2：2-3%，CO2：3-5%；湿度：90-95%条件下贮藏，贮藏120天左右出库。 1.4.5项目区地理位置 本项目厂址位于121团、142团、145团，地理位置优越，交通便利，工程地质条件好，公用设备比较齐全，不新增生活福利设施，原料运距短，供应方便。 1.4.6主要原料及动力供应 a、原材料 葡萄：由各团供应 b、动力供应 供水：本项目主要是生活用水，由本团自来水管网上接DN100给水管道至本厂可满足本厂需要。 供电：本项目总装机容量240KW，电源由各团变电所10KV接入。 1.4.7环境保护 废水：本项目无生产废水，仅有少量生活污水可直接排入污水排放系统。 废气：本项目无废气排放。 废渣：主要是变质葡萄，可就近运至本团垃圾场。 噪音：选用低噪音设备，采取隔离、减震等措施进行减噪处理。 1.4.8项目定员 本项目定员48人，进库高峰期可雇季节工。 1.4.9总投资构成 总投资 2084.47万元 其中：建设投资 1784.47万元 流动资金 300万元 1.4.10项目实施进度建议 2006年12月前完成前期的设计、设备的采购等准备工作，2007年3月开始建设，2007年8月底完成，2007年9月初正式投入使用。 1.4.11可行性研究结论 葡萄保鲜项目采用现代化的保鲜手段，延长市场供应期，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于农八师团场产业结构的调整，符合国家的产业政策，有广阔的发展前景。该项目的实施将对农八师葡萄产业的发展起积极的促进作用。 项目建成后，正常年销售收入3600万元，正常年利润总额531.96万元/年，销售税金及附加318.3万元/年，财务内部效益率 20.53（所得税后），投资回收期5.8年（所得税后）,经济效益明显。 本项目建设周期短、见效快